Location Bureaux 243 m²80 boulevard HAUSSMANN, 75008 Paris

15 188 € HT-HC/mois
750 € HT-HC/m²/an
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Location Bureaux Paris 75008

À louer au pied de la gare Saint Lazare - Superbe bureaux de 243 m² baignée de lumière naturelle situés au 4ème étage d'un bel immeuble Haussmannienn à l'angle du boulevard Haussmann et de rue de Rome
Immeuble et parties communes de bon standing, 9 bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine et un local informatique avec climatisation.
Possibilité de leasing de mobilier
Belle hauteur sous plafond, moulures et cheminées dans certains bureaux et balcon filant avec vues dégagées.
Excellente desserte en transports en commun au pied de l'immeuble : Gare Saint Lazare et Havre Caumartin Ligne 3 et 9.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 29178BL-23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
4ème243 m²01/06/2025750 €/m²/an
Total243 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Internet

  • Fibre optique
Immeuble d'angle baigné de lumière
9 bureaux + 1 salle de réunion (env.15 personnes)
Cuisine équipée
2 sanitaires H/F séparés
Balcon circulant
Double vitrage neuf sur toutes les trames de fenêtres
Stores et volets
Chauffage individuel gaz (chaudière neuve 2024)
Précâblage RJ 45
Fibre Optique
Prises sur plinthes et au sol

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 23 €/m²/an
Indexation : ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

80 boulevard HAUSSMANNParis 75008
Métro : Havre Caumartin (lignes 3 & 9) - Saint-Augustin (ligne 9) - Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13 & 14)
RER : Auber (ligne A) - Haussmann Saint Lazare (ligne E)

Transports en commun

Havre - Caumartin

145 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9

Gare Saint-Lazare

196 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 12Ligne 13Ligne 14Ligne 3
transilienLigne JLigne L

Haussmann Saint-Lazare

254 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9
rerLigne E
bus2021272932426694951516

Auber

348 m (soit 5 min à pied)

rerLigne A

Saint-Augustin

422 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
138 Restaurants

Services

12 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Pierre-Dominique GUELFUCCI

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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