Location Bureaux 150 m² à 300 m²31 place DE LA MADELEINE, 75008 Paris

À partir de
8 625 € HT-HC/mois
690 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux de 300 m², divisible à partir de 150 m², située au 2ème et 3ème étage d'un immeuble emblématique sur la mythique Place de la Madeleine, au cœur du 8ème arrondissement.
Cette adresse prestigieuse bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun (métro Madeleine - lignes 8, 12 et 14), de nombreux commerces, restaurants, et des grands axes parisiens. Elle offre une visibilité exceptionnelle dans un quartier prisé par les entreprises haut de gamme.
Les bureaux offrent une vue imprenable sur la place, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un balcon privatif au 2ème étage. Ils sont climatisés, en très bon état, et disposent d'une grande flexibilité d'aménagement.
Les parties communes seront entièrement rénovées en 2025, garantissant un cadre de travail moderne et élégant.
Disponibilité : immédiate
Référence : 3698BL-21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
2ème150 m²Immédiate690 €/m²/an
3ème150 m²Immédiate690 €/m²/an
Total300 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 3

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Hall rénové en 2025
Contrôle d'accès digicode
Bureaux en très bon état d'usage
Aménagement flexible
Parquet
Câblage informatique
Climatisation réversible
Cuisine
Balcon filant au 2ème étage

Conditions juridiques et financieres :
Bail : dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 41 €/m²/an
Indexation : ILAT
Modalités : trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

31 place DE LA MADELEINEParis 75008
Métro : Madeleine (lignes 8, 12 et 14) à 95 m - Havre Caumartin (lignes 3 et 9) à 369 m - Concorde (ligne 1) à 650 m
RER : Auber (ligne E) à 465 m - Haussmann Saint-Lazare (ligne A)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

28 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
147 Restaurants

Services

6 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Edgard DE LA CHAPELLE

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
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Pourquoi Knight Frank ?
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