Location Bureaux 261 m²3 rue LA BOETIE, 75008 Paris

16 313 € HT-HC/mois
750 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Dans un magnifique immeuble haussmannien à l'angle des rues la Boétie et d'Astorg, Knight Frank vous propose des bureaux de très grand standing à la location.
Situés dans un immeuble distinctif avec gardienne, ces locaux intégralement rénovés et climatisés, offrent des prestations haut de gamme, avec une très belle hauteur sous plafond et des éléments modernes : climatisation neuve, suspente LED, parquet, moulures et cheminées. Ils bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond et de balcon filant.
L'immeuble dispose de parties communes d'excellent standing, rénovées en 2020.
L'accès à cet immeuble est facilité par la proximité des transports en commun : métro ligne 9 Saint Augustin, métro lignes 3/12/13/14 Saint-Lazare, RER E Saint-Lazare. L'environnement immédiat offre de nombreux commerces, restaurants et services à proximité.
Type de contrat : Sous-location
Disponibilité : immédiate
Référence : 29342BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
4ème261 m²Immédiate750 €/m²/an
Total261 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Gardienne
Locaux entièrement rénovés il y a deux ans
Une entrée, 7 bureaux, une cuisine aménagée et équipée
3 sanitaires et une douche
Climatisation neuve réversible
Parquet, moulures et cheminées
Très belle hauteur sous plafond
Balcon filant sur la rue la Boétie

Conditions juridiques et financieres :
Bail : de sous-location
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC

Emplacement

3 rue LA BOETIEParis 75008
Métro : Saint-Augustin (ligne 9) - Miromesnil (lignes 9 et 13)
RER : Haussmann Saint-Lazare (ligne E)
SNCF : Gare Saint-Lazare
Bus : nombreuses lignes
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

18 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
110 Restaurants

Services

12 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre-Dominique GUELFUCCI

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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