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Location Bureaux 1 972 m²69 avenue FRANKLIN DELANO ROOSEVELT, 75008 Paris

161 047 € HT-HC/mois
980 € HT-HC/m²/an
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Location Bureaux Paris 75008

Situé à l'angle de l'avenue Franklin D. Roosevelt et de la rue La Boétie, le 69 Franklin Roosevelt est un immeuble parisien qui allie élégance haussmannienne à une réhabilitation moderne. Son emplacement privilégié donne le pouls d'une offre de bureaux exemplaire. La restructuration sur-mesure a permis de décloisonner les surfaces, libérant ainsi un espace extérieur. Cet ajout contemporain optimise l'écrin de pierre, le rendant plus que jamais adapté aux nouveaux usages professionnels. Le 69 Franklin Roosevelt ouvre un nouveau chapitre dans son histoire en incarnant la norme tertiaire : élégante, collaborative et efficiente. Venez découvrir les 1900 m² de bureaux pour travailler mieux et autrement.
Référence : 510BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC281 m²01/01/2026980 €/m²/an
RdC230 m²01/01/2026980 €/m²/an
1er280 m²01/01/2026980 €/m²/an
2ème282 m²01/01/2026980 €/m²/an
3ème284 m²01/01/2026980 €/m²/an
4ème288 m²01/01/2026980 €/m²/an
5ème228 m²01/01/2026980 €/m²/an
Total1972 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Haussmannien

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Accueil
Local vélo
Socle serviciel : SDR, Tisanerie, Vestiaires & douches, fitness…
Terrasse d'environ 30 m² au R+1
Climatisation réversible (production immeuble)
Onduleur
Groupe électrogène
Capacité totale : 200 personnes
Locaux techniques en sous sol
Accessibilité PMR
8 fenêtres au RDC haut vont être changées (angle rue La Boétie et sur l'avenue Franklin Roosevelt

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

69 avenue FRANKLIN DELANO ROOSEVELTParis 75008
Métro : Saint-Philippe du Roule ligne 9
Métro : Franklin Roosevelt ligne 1 à 5 mn à pied
RER A : Charles de Gaulle Etoile
Nombreuses lignes de bus
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
8 Boulangeries / Pâtisseries
157 Restaurants

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Alexandre Melina

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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