Location Bureaux 326 m² à 2 907 m²25-27 rue D'ASTORG, 75008 Paris

À partir de
22 576 € HT-HC/mois
831 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Dans un immeuble de service toute proximité de la place Saint Augustin, nous vous proposons des plateaux de bureaux rénovés à louer. L'immeuble a été restructuré en 2010 par le cabinet d'architecte DTACC. Plateaux fonctionnels articulés autour de la cour central. Nombreux services : salles de réunion, cafétéria, hôtesse d'accueil, etc...
Disponibilité : immédiate
Référence : 12638BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er1084 m²Immédiate800 €/m²/an
3ème326 m²Immédiate850 €/m²/an
4ème1497 m²Immédiate850 €/m²/an
Total2907 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble de services développant environ 13 000 m² de bureaux et services
Restructuration en 2010 par DTACC
Surfaces disponibles environ 2 907 m² divisibles au R+1, R+3 et R+4
Accueil avec hôtesse
Socle serviciel sous un atrium surmonté par un cube en verre: 13 salles de réunion, salle de fitness, espace lounge, espace cafétéria, snacking, …
Parking et archives en sous-sol
Plateaux rénovés tournant autour de l'atrium central et offrant une très grande flexibilité d'aménagement
Faux plancher (plénum de 8 cm) et faux plafond
Hauteur sous plafond 2 m 60

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

25-27 rue D'ASTORGParis 75008
Métro : Miromesnil (lignes 9-13) à 300 m - Saint-Augustin (ligne 9) à 200 m
RER A : Auber
Bus : lignes 298-32-80-84-94
Velib' : 4 rue Roqupine
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

18 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
104 Restaurants

Services

10 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Alexandre Melina

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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