Location Bureaux 325 m²40 cours ALBERT 1ER, 75008 Paris

21 667 € HT-HC/mois
800 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Dans le mythique Triangle d'Or, nous vous proposons une surface sur plusieurs niveaux située au sein d'un immeuble Lalique classé à l'inventaire des Monuments historiques situés face à la Seine.
Ces locaux, anciens ateliers de Lalique, se situent au sein d‘un immeuble de très haut standing. En effet, l'entrée majestueuses se fait par une porte de l'artiste.
Les locaux situés au rez de chaussée disposent de deux escaliers : un majestueux pour les invités et un autre de service.
Actuellement en état d'usage très avancé, les locaux vont bénéficier d'une rénovation intégrale par le bailleur. Néanmoins, ils sont pour le moment uniquement curés.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13822BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC88 m²Après accord800 €/m²/an
1er119 m²Après accord800 €/m²/an
Total325 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Digicode
Interphone
Gardienne
Capacitaire de 35 personnes
Locaux rénovés
Escalier intérieur
Climatisation réversible

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

40 cours ALBERT 1ERParis 75008
Métro : Pont de l'Alma (ligne 9)
RER C : Pont de l'Alma
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
29 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Malo BOHUON

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
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