Location Bureaux 318 m²21 rue D'ARTOIS, 75008 Paris

15 768 € HT-HC/mois
595 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Au coeur du Quartier Central des Affaires, entre le boulevard Haussmann et la rue La Boétie, Knight Frank vous propose à la location 318 m² de bureaux exonérés de TVA situés en demi étage d'un bel immeuble d'angle sécurisé avec gardienne.
Ces bureaux, intégralement rénovés, bénéficient d'une superbe luminosité et offrent des vues dégagées et panoramiques sur Paris.
Les prestations modernes et de qualité permettent une grande flexibilité dans l'aménagement des bureaux.
Deux emplacements de parkings sont disponibles au sous-sol de l'immeuble (-1 S/sol).
À proximité immédiate des transports en commun : Métro ligne 9 (Saint-Philippe du Roule), ligne 1 (George V) et RER A (Charles de Gaulle - Étoile).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 22987BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
6ème318 m²Immédiate595 €/m²/an
Total318 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Entièrement rénovés (huisseries, électricité, peinture, sol, luminaires) et climatisation entièrement neuve
Vues sur les jardins du restaurant Apicius et Tour Eiffel
Superbe luminosité avec triple exposition
Peu de contraintes porteuses (grande flexibilité d'aménagement)
Cuisine avec arrivée et évacuation d'eau en attente
5 sanitaires
Deux entrées palières et une issue de secours
Fibre optique et câblage informatique en périphérie
Deux emplacements de parkings au sous-sol (-1 de l'immeuble)

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : exonéré
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 42 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

21 rue D'ARTOISParis 75008
Métro : Saint-Philippe du Roule (ligne 9)
RER A : Charles de Gaulle Etoile
Bus : nombreuses lignes
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Commerces alimentaires
10 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
135 Restaurants

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre-Dominique GUELFUCCI

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.

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