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Location Bureaux 1 931 m²16 rue D'ARTOIS, 75008 Paris

170 572 € HT-HC/mois
1 060 € HT-HC/m²/an
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Location Bureaux Paris 75008

Au cœur du 8ème arrondissement, entre l'avenue des Champs Elysées et la rue du Faubourg Saint-Honoré, nous vous proposons à la location un élégant hôtel particulier du XVIIIème siècle de 1 931 m² dans un environnement privilégié avec une excellente desserte.
La restructuration de l'opération est emmenée par Palissad Architecture pour privilégier la conservation de l'existant dans le respect des éléments architecturaux et remettre l'ensemble aux derniers standards.
Un jardin en pleine terre et des terrasses aux étages supérieurs sont créés et l'infrastructure est revue pour optimiser les espaces au service du futur occupant et offrir un socle ERP.
Référence : 25368BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er163 m²30/09/20251060 €/m²/an
2ème300 m²30/09/20251060 €/m²/an
3ème309 m²30/09/20251060 €/m²/an
4ème359 m²30/09/20251060 €/m²/an
5ème204 m²30/09/20251060 €/m²/an
6ème338 m²30/09/20251060 €/m²/an
7ème258 m²30/09/20251060 €/m²/an
Total1931 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse
Opération entièrement restructurée
Espaces de travail flexibles et efficients
Jardin, terrasses et roof-top
HSP généreuses (jusqu'à 4,30 m)
Boîtiers de sol ou goulottes périphériques
Façade sur cour remplacée
Accessibilité PMR
ERP 5e catégorie type W sur l'ensemble du RDC et 1er étage de l'hôtel particulier
Capacitaire : 1 personne / 9 m² SUBL
CPCU / Fraîcheur de Paris
Certification BREEAM Very Good et Osmoz
Zone de convivialité working café
Espace Wellness et zone vestiaire
Local vélos, vestiaires et douches
Espace salle de réunion / bibliothèque

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

16 rue D'ARTOISParis 75008
Métro : Saint-Philippe du Roule (ligne 9) à 200 m - Miromesnil (lignes 9 et 13) à 600 m - Franklin Roosevelt (ligne 1) à 700 m - Charles de Gaulle Etoile (lignes 1 et 6) à 900 m
RER A : Charles de Gaulle Etoile à 900 m
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Commerces alimentaires
10 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
135 Restaurants

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Priscilla CHARREY

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
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