Location Bureaux 256 m² à 1 764 m²21-25 rue BALZAC, 75008 Paris

À partir de
15 573 € HT-HC/mois
730 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

PARIS QCA ETOILE - Au sein d'un magnifique ensemble immobilier avec l'accès à différents services, Knight Frank commercialise différentes surfaces de bureaux entièrement rénovés au sein du centre d'affaires Etoile - Saint-Honoré. Cet emblématique immeuble permet d'offrir des plateaux de bureaux performants entièrement rénovés, permettant un aménagement des espaces de travail sans contrainte. Disponible pour le T3 2024 le futur utilisateur pourra disposer des dernières prestations modernes et de l'accès à différents services présents dans l'immeuble, tel que : l'accès à une conciergerie, l'accès à des salles de réunion et à un auditorium, un restaurant club, salle de sport, local vélo, parkings privés, parkings visiteurs… A 5minutes à pied du HUB Charles de Gaulle Etoile, l'environnement immédiat offre de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. t
Disponibilité : t3 2024
Référence : 27521BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Mezzanine750 m²01/09/2025730 €/m²/an
RdC256 m²Immédiate730 €/m²/an
RdC758 m²Immédiate730 €/m²/an
Total1764 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble de grand standing avec service d'accueil et de nombreux services dont : Conciergerie, service presse, restaurant club, auditorium, salles de réunion, espace extérieur.
L'ensemble des bureaux sont livrés rénovés et décloisonnés par le bailleur
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) assurée pour les deux lots du RDC
Aménagement de "salles de marché" possible
Équipement avec faux-plancher technique /Plafond en staff et éclairage LED intégré /Climatisation réversible
Jardin privatif d'environ 80m² privatif avec le lot de 758 m²

Local vélos neuf avec nombreux emplacements
Nombreux emplacements de parking disponible dans l'immeuble dont des places à recharges rapide.
Faible quote-part de parties communes (5%)

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement par avance par virement bancaire
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

21-25 rue BALZACParis 75008
Métro : Charles de Gaulle Etoile (lignes 1, 2 & 6) - George V (ligne 1) - Ternes (ligne 2)
RER A : Charles de Gaulle Etoile
Nombreuses lignes de bus
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

15 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
54 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre-Dominique GUELFUCCI

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
- Une plateforme de services pluridisciplinaires.
- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.

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