Location Bureaux 2 146 m²52 rue DE LA BIENFAISANCE, 75008 Paris

173 468 € HT-HC/mois
970 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

L'immeuble du 52, rue de la Bienfaisance est un immeuble de bureaux.
L'espace dévolu aux bureaux occupe l'ensemble des 4 premiers étages ainsi que la majeure partie du rez-de-chaussée.
Référence : 13539BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC278 m²30/09/2025970 €/m²/an
1er422 m²30/09/2025970 €/m²/an
2ème428 m²30/09/2025970 €/m²/an
3ème429 m²30/09/2025970 €/m²/an
4ème431 m²30/09/2025970 €/m²/an
Total2146 m²

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
Principaux objectifs de ce projet pensé par le cabinet d'architectes Fanny Rozé Architecture :
Remplacer les installations techniques pour améliorer les performances énergétiques et leur fiabilité et répondre aux standards actuels en matière de confort thermique, acoustique et d'accessibilité - respect du Décret Tertiaire 2030 et obtention d'une certification HQE - Bâtiment durable niveau Très Performant
Réaménager les plateaux de bureaux en open-space pour créer des espaces modulables adaptés aux besoins évolutifs des entreprises
Réaménager le niveau R-1 pour en faire un espace polyvalent et bénéficiant d'un apport lumineux par la création d'une cour anglaise végétalisée
Création d'un local vélo et l'électrification de certaines places de parking dans les niveaux inférieurs

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière : 33 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

52 rue DE LA BIENFAISANCEParis 75008
Métro : Miromesnil (ligne 9 et 13) ou Monceau (ligne 2) ou Saint-Augustin (ligne 9)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
57 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thierry NATAF

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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