Location Bureaux 644 m²3 rue D'EDIMBOURG, 75008 Paris

40 250 € HT-HC/mois
750 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Idéalement située à deux pas de la Gare Saint-Lazare, Knight Frank propose une surface de 699 m² répartie sur trois étages, avec un accès privatif via un escalier intérieur.
L'espace est entièrement climatisé et câblé, offrant un aménagement de qualité qui permet une installation immédiate. Sa luminosité et sa configuration en font un cadre de travail agréable et fonctionnel, adapté à tout type d'utilisateur.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès direct aux transports en commun grâce au hub Saint-Lazare (lignes 14, 13, 12 et 3). L'environnement est particulièrement dynamique, avec de nombreux commerces, services et restaurants à proximité immédiate.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 29129BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
5ème308 m²30/07/2025750 €/m²/an
6ème289 m²30/07/2025750 €/m²/an
7ème47 m²30/07/2025750 €/m²/an
Total644 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Capacitaire de 50 personnes
Bureaux en excellent état d'usage
Aménagement de qualité dans un très bon état
Locaux lumineux
Climatisation réversible
Câblage
Fibre optique
Balcon
Escalier privatif à l'intérieur de la surface
Ascenseur

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 36 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

3 rue D'EDIMBOURGParis 75008
Métro : Europe (ligne 3) - Rome (ligne 2) - Saint-Lazare (lignes 14, 13, 12, 3)
SNCF : Saint-Lazare
RER : Haussmann (Ligne A)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

14 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
35 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Edgard DE LA CHAPELLE

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
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