Location Bureaux 186 m²6 avenue MARCEAU, 75008 Paris

8 246 € HT-HC/mois
532 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

KNIGHT FRANK vous propose, avenue Marceau, une surface de bureaux, à la location. Les locaux d'une superficie de 175 m² sont situés au 1er étage de l'immeuble. La surface entièrement modulable, permet un agencement totalement personnalisé pour la configuration des espaces. Les locaux sont climatisés et en bon état d'usage. Situés dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris, à proximité immédiate des transports en commun : Alma-Marceau (ligne 9) et George V (ligne 1) ainsi que des principales artères parisiennes. Nombreuses places de parking au sous-sol de l'immeuble.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 29514BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er36 m²01/07/2025250 €/m²/an
1er150 m²01/07/2025600 €/m²/an
Total186 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
Hall et parties communes de bon standing
Duplex d'ascenseurs
Emplacements de stationnement au sein de l'immeuble
Surface moderne
Climatisation réversible
Absence de contraintes porteuses
Cloisonnement amovible
Configuration actuelle : 7 bureaux dont 1 salle de réunion, cuisine
Baie de brassage, cablage RJ45
Vue sur une terrasse arborée
11 m² d'archives au sous-sol, en sus

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 42 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Emplacement

6 avenue MARCEAUParis 75008
Métro : Alma-Marceau (ligne 9) à 130 mètres
George V (ligne 1) à 710 mètres
Pont de l’Alma (RER C) à 350 mètres
Charles de Gaulle-Etoile (lignes 1,2,6 et RER A) à 900 mètres
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
49 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Emilie TRAVENTHAL

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
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Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
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