Location Bureaux 2 200 m²254 boulevard SAINT GERMAIN, 75007 Paris

Loyer : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75007

Au pied de la station de métro Solférino, en plein coeur du 7ème arrondissement, nous vous proposons un immeuble d'angle haussmannien fin XIXème indépendant de bureaux à la location en attente de rénovation lourde.
Cet ensemble de caractère conservera ses ornements de façade extérieure d'époque et bénéficiera d'un programme travaux d'exception permettant d'optimiser l'efficience des surfaces intérieures et valoriser les volumes et hauteur sous plafond.
Disponibilité : immédiate
Référence : 20627BL-26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Total2200 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Haussmannien

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Architecte Vincent Eschalier
Labelisé et connecté : Certification BREEAM very good, well et wiredscore visées
Balcons filants au 2ème / 4ème / 5ème étage
Cour intérieure privative de 60 m²
Plateaux modulables d'environ 300 m²
Très belle hauteur sous plafond entre 3 m et 3,5 m
Salles de réunions
Espaces de convivialité à chaque niveau
Sanitaires et douches H/F à tous les étages
Surfaces lumineuses en 1 er jour
ERP possible en RDC avec capacitaire de 100 personnes
2 ascenseurs dont un PMR
Climatisation et chauffage
Capacitaire 200 personnes

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
TEOM : 6 €/m²/an
Taxe foncière : 11 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

254 boulevard SAINT GERMAINParis 75007
Métro : Solférino (ligne 12)
RER C : Musée d'Orsay
Bus : lignes 68, 84, 94 (Solférino-Bellechasse)

Transports en commun

Solférino

49 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 12

Musée d'Orsay

282 m (soit 4 min à pied)

rerLigne C

Rue du Bac

293 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 12

Assemblée Nationale

407 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 12
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
29 Restaurants

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Marie GUYOT

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
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Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
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