Location Bureaux 623 m²13 avenue DE L'OPERA, 75001 Paris

49 321 € HT-HC/mois
950 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
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Location Bureaux Paris 75001

Idéalement située sur l'avenue de l'Opéra, nous vous proposons à la location une surface de bureau rénovée et climatisée dans un magnifique immeuble haussmannien de très bon standing.
Ce plateau d'environ 630 m² d'un seul tenant est lumineux et offre de très belles prestations : très belle hauteur sous plafond, parquet, moulures.
L'accès à l'immeuble est facilité par la proximité des transports en commun : métros Pyramides lignes 7 et 14, Palais Royal-Musée du Louvre lignes 1 et 7 et le HUB Opéra.
L'environnement immédiat est dynamique et offre de nombreux commerces, services et restaurants. La proximité du Palais Garnier, du Louvre et du Jardin des Tuileries offre un cadre de vie très agréable.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 29004BL-25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
3ème623 m²01/09/2025950 €/m²/an
Total623 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Plateau rénové, lumineux et traversant au 3ème étage
Aménagement actuel : 13 bureaux, 1 salle de réunion et 1 cuisine
Aménagement après travaux rénovation : 5 espaces ouverts et 7 bureaux
Possibilité de cloisonner jusqu'à 19 bureaux ou de créer 6 espaces ouverts et 5 bureaux
Climatisation
Parquet
Moulures
Cheminées
Luminaires LED
Espace cuisine
Local informatique
Deux accès au plateau et deux issues de secours
Lourde rénovation des parties communes prévue par le bailleur (ravalement rue et cour, rénovation des halls et des cages d'escaliers, création d'un local vélo et d'un espace vestiaire)

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 17 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la chaege du preneur

Emplacement

13 avenue DE L'OPERAParis 75001
Métro : Pyramides (lignes 7 et 14) - Palais Royal Musée du Louvre (lignes 7 et 1)
RER : Auber (ligne A) - Haussmann Saint-Lazare (ligne E)
Bus : lignes 20, 29, 52, 95
Vélib' : station 25 rue Louis Le Grand

Transports en commun

Pyramides

96 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 14Ligne 7

Tuileries

253 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 1

Palais Royal - Musée du Louvre

360 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 1Ligne 7
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

33 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
9 Boulangeries / Pâtisseries
171 Restaurants

Services

15 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Simon AMOUYAL

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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