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Location Bureaux 349 m²9 avenue DE L'OPERA, 75001 Paris

26 175 € HT-HC/mois
900 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75001

Secteur Opéra x Knight Frank vous propose des bureaux à louer sur la prestigieuse avenue de l'Opéra.
L'immeuble du 9 avenue de l'Opéra est situé dans le 1er arrondissement de Paris à proximité immédiate des métro Opéra (M3/7/8) et Pyramides (M7/14).
Ce superbe bâtiment haussmannien est articulé autour d'une jolie cour végétalisé desservie par des parties communes de standing très bien entretenues par la gardienne des lieux.
Le bâtiment bénéficie d'une façade en pierre de taille baignée de soleil.
Les bureaux à louer bénéficient également d'une excellente luminosité et d'un agencement optimal. Le charme de l'ancien est sublimé par une rénovation PRIME : parquet massif Point de Hongrie neuf, moulures d'époque, grandes cheminées avec leurs miroirs dorés, plafond peint de haut standing conservé.
Le dynamisme du secteur Opéra allié la rénovation exceptionnelle des bureaux viendront assurer le confort de ses futurs utilisateurs.
Contacter notre agence Knight Frank dès à présent pour organiser une visite des bureaux.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 29032BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
3ème349 m²Immédiate900 €/m²/an
Total349 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Accès sécurisés
Parties communes de standing et cour centrale végétalisée
Bureaux livrés en excellent état
Très belle luminosité et double vitrage
Prestations ancienne sublimées
Climatisation réversible
Espace d'accueil
Grands bureaux et salle de réunion
Espace détente/salle à manger et cuisine
Parquet massif Point de Hongrie
Gardienne sur site
Câblage catégorie 6
Fibre optique Orange
Accès à une terrasse partagée tout en haut de l'immeuble

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 13 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

9 avenue DE L'OPERAParis 75001
Métro : Pyramides (lignes 7 & 14) - Opéra (lignes 3, 7 & 8) - Palais Royal Musée du Louvre (lignes 1 & 7)
RER : Auber (ligne A)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

33 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
11 Boulangeries / Pâtisseries
162 Restaurants

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Dorian DEHAYS

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
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- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
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