Location Bureaux 126 m²11 avenue DE L'OPERA, 75001 Paris

7 140 € HT-HC/mois
680 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75001

Secteur Opéra x Knight Frank vous propose en exclusivité des bureaux à louer sur la prestigieuse avenue de l'Opéra. L'immeuble du 11 avenue de l'Opéra est situé dans le 1er arrondissement de Paris à proximité immédiate des métro Opéra (M3/7/8) et Pyramides (M7/14). Le bâtiment reprend les codes de l'haussmannien, affichant une superbe façade baignée de soleil. Les parties communes sont de très bon standing et bien entretenues par le gardien des lieux. Le charme du parquet-moulures-cheminées allié au dynamisme du secteur Opéra viendront assurer le confort de ses futurs utilisateurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 29401BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
6ème126 m²Immédiate680 €/m²/an
Total126 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Double vitrage

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Parties communes rénovées et de standing
Accès sécurisé
Visiophone
Parkings vélo
Double vitrage
Bureaux livrés rénovés
Très belle luminosité
Belle hauteur sous plafond
Parquet, moulures et cheminées d'époque
Grand bureaux
Agencement efficace
Salle de réunion
Espace détente/salle à manger
Cuisine
Espace d'accueil
Câblage informatique catégorie 6
Fibre optique Orange

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 20 €/m²/an
Taxe foncière : 22 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriel davance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

11 avenue DE L'OPERAParis 75001
Métro : Pyramides (lignes 7 & 14) ou Palais Royal (lignes 1 & 7) ou Opéra (lignes 3 & 7)
RER : Auber (ligne A)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

33 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
11 Boulangeries / Pâtisseries
169 Restaurants

Services

10 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Dorian DEHAYS

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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