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Location Bureaux 300 m² à 765 m²34-42 avenue RAYMOND POINCARE, 75016 Paris 16

À partir de
22 000 € HT-HC/mois
880 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris-16 75016

Knight Frank vous propose à la location deux surfaces de bureaux premium de 300 m² et 645 m² situées au 1er et 2ème étage d'un immeuble de services haut de gamme. Cet immeuble offre un pack complet de prestations pour le confort de ses utilisateurs : conciergerie, salles de réunion mutualisées, espace sport & bien-être, ainsi qu'un restaurant en rooftop avec l'une des plus belles vues de Paris. L'actif bénéficie également de places de parking. Idéalement situé à deux pas de la Place du Trocadéro, il offre un accès direct aux différentes lignes de métro. Ce bien rare conviendra parfaitement à des sociétés du secteur du luxe, cabinets de conseil, entreprises financières ou tout utilisateur à la recherche d'un environnement de travail prestigieux et complet.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 4993BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er36300 m²Immédiate850 €/m²/an
2ème36465 m²31/08/2025900 €/m²/an
Total765 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Étage : 2

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Plateau traversant et lumineux
Plan flexible fonctionnel et rationnel
Grande souplesse d'aménagement (peu de contraintes porteuses)
Surface pouvant être traitée en espace ouvert, en open space ou de façon cloisonnée grâce à ses trames de fenêtres régulières
Espace cuisine
Un locataire par palier
Climatisation réversible
Parties communes restructurées de grand standing avec services : hôtes d'accueil, service conciergerie, casiers privés et business center mutualisés
Double batterie d'ascenseurs
Socle serviciels haut de gamme dans un style hôtelier au sous-sol : salle de sport équipée, salle de wellness, vestiaires avec douche, hammam et sauna, salle de soins (massage, manucure)
Parking vélo et voiture dans l'immeuble (places supplémentaires dans un parking rue Lauriston)

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière : 39 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

34-42 avenue RAYMOND POINCAREParis 16 75016
Métro : Charles de Gaulle Etoile (lignes 1, 2 & 6) - Victor Hugo (ligne 2) - Boissière (ligne 6)
RER : Charles de Gaulle Etoile (ligne A) - Avenue Foch (ligne C)
Bus : lignes 52, 82
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

15 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
62 Restaurants

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Edgard DE LA CHAPELLE

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
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Pourquoi Knight Frank ?
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