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Location Bureaux 210 m²75008 Paris

14 000 € HT-HC/mois
800 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 50 400 € HT
Dépôt de garantie : 42 000 € HT
Charges locatives : 7 000 € HT/an
Taxe foncière : 6 000 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

Location Bureaux 210m2 - Rue Marbeuf

Dans un immeuble Haussmannien bénéficiant de belles parties communes, situé au coeur du Triangle d'Or, nous vous proposons à la location des bureaux en très bon état..
- Plateau très lumineux bénéficiant de prestations de standing
- Plan parfait aménagé en 9 bureaux, 1 très belle salle de réunion et 1 kitchenette , ainsi qu'un accueil
- Belle hauteur sous plafond
- Parquet, moulures
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Balcon donnant sur la rue Marbeuf
- Gardien
Conditions juridiques et financieres :
Loyer : 800€/m²/an soit 168 000 € Ht/Hc
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 25,69 €/m²/an
Taxe foncière : 28,57 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires : 30% Ht du loyer annuel,à la charge du Preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/06/2025
Référence : ref-2482-266987703
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45

Emplacement

Paris 75008
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
103 Restaurants

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

35 AVENUE TRUDAINE
75009 PARIS
Notre agence gère:
- La cession de plusieurs immeubles résidentiels à Paris
- La cession de murs de Boutiques
-La cession de baux de Boutiques en Emplacement N°1 à Paris et dans les Grandes villes de France

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