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Location Bureaux 290 m² à 4 906 m²RUE DUGAY TROUIN, 44800 Saint Herblain

À partir de
3 988 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 142 274 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Saint Herblain 44800

Saint-Herblain, ZAC de la Baule, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis, EKLA est un programme neuf HQE « Très Performant » constitué de deux bâtiments indépendants reliés par une passerelle, d'une surface utile totale d'environ 5 930 m² en R+4. Services mutualisés (espace de convivialité, salon privatisable, frigos connectés, douches, vestiaires ..), espaces extérieurs à tous les niveaux et nombreux parkings. Division possible à partir de 290 m².
Immeuble aux deux visages, EKLA propose une façade au sud végétalisée agrémentée de terrasses et balcons garantissant une ambiance de travail conviviale. Sa façade nord, quant à elle, plus urbaine est le reflet d'un cadre de travail dynamique ouvert sur la ville. Les atouts de cet actif sont nombreux : panneaux photovoltaïques en toiture, projet est certifié NF HQE Niveau « très performant », quartier plébiscité par les utilisateurs, à proximité immédiate des accès routiers, immeuble neuf à l'architecture iconique, environnement verdoyant, terrasses accessibles, nombreux parkings..
93 places de stationnements privatif et parking relai de 180 places en pied d'immeuble.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 156228-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1ABureaux827,6Immédiate
2ABureaux874,4Immédiate
3ABureaux874,6Immédiate
4ABureaux356Immédiate
1BBureaux414,2Immédiate
2BBureaux779,1Immédiate
3BBureaux780,1Immédiate
AParkings-Immédiate
Total4 906 m²
77

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Programme Neuf RT 2012
Immeuble HQE très performant
Immeuble Code du Travail
Halls d'entrée dédiés aux bureaux (x2)
Contrôle d'accès / Vidéophone
Ascenseurs (x2/bâtiment)
Faux plafond acoustique 60x60
Stores intérieurs vénitiens en aluminium
Air rafraichi
Pompe à chaleur (DRV 3 tubes)
Terrasses accessibles à chaque niveaux
Nombreux espaces extérieurs
Jardin aménagé
Excellent ratio parking :1place/65m²
Local vélo de 70 places
Services mutualisés (222 m²) comprenant :
Espace de convivialité aménagé
Frigos connectés / Micro-onde
Salon privatisable
Douches / vestiaires
Terrasse

Emplacement

RUE DUGAY TROUINSaint Herblain 44800
Tramway Frachon (1)
Bus Preux (59)
Bus Chronobus C3
Route Périphérique à proximité

Transports en commun

Frachon

397 m (soit 5 min à pied)

Tramway1
Bus1

Neruda

473 m (soit 6 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Charlotte DELSART

22 Mail Pablo Picasso
44000 NANTES
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