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Location Bureaux 290 m² à 1 331 m²Avenue Jean Rondeaux, 76100 Rouen

À partir de
3 868 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Rouen 76100

L’Eveil de Flaubert – Bureaux neufs
ROUEN RIVE GAUCHE
Au sein d’un nouveau quartier Avenue Rondeaux, idéalement situé au pied de la ligne T4, installez vos bureaux dans le programme « L’Eveil de Flaubert ».
Immeuble neuf, Breeam very good, il dispose d’un hall d’entrée spacieux, lumineux et d’un restaurant interentreprises.
Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite. Immeuble conforme au code du travail (capacité, sécurité …). Aménagement des plateaux en espaces ouverts et divisibles.
Immeuble de bureaux situé sur un axe majeur, offrant une très belle visibilité.
Les utilisateurs pourront bénéficier d'une belle qualité de travail, notamment grâce à la conception de l’immeuble et aux services proposés (climatisation réversible par géothermie, stores intérieurs, menuiserie double vitrage, luminaires LED encastrés, restaurant d'entreprise, places de stationnement auto/moto/vélo, terrasses et jardins...).
Classification :
* ERP 4ème catégorie type N : hall et RIE
* ERP 5ème catégorie type W possible pour le R+1
Capacitaire : 1 personne pour 9 m²
Labels :
* Breeam very good
* Bepos Effinergie 2017 niveau E3/C1
* Bâtiment biosourcé niveau 1
Ces bureaux à louer bénéficient pleinement de la diversité du réseau de transports de la métropole :
* Accès routier : Autoroute A13 Paris / Caen - SUD III / Pont Flaubert - Avenue Jean Rondeaux
* Accès transports en commun : Lignes 33 et T4
* Gare SNCF à 10 minutes
* Aéroport à 30 minutes
1 place pour environ 40 m2, au prix unitaire de 1000€ /an HT.
Disponibilité : Immédiiate
Référence : OLBUR2112762
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
R+1/C1B2Bureaux1ER377.00
R+1/C2B2Bureaux1ER321.00
R+2 / C3B2Bureaux2343.34
R+2 / C4B2Bureaux2290.09

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
Certification : Certification : Very good et Label Bâtiment biosourcé niveau 1
Desserte routière : Avenue Jean Rondeaux, Sud III
Aéroport : Rouen Vallee de Seine à 30 minutes
Gare : Rouen RD à 10 minutes
Autre desserte : TEOR ligne T4 et Bus ligne 33
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : et vélo
Type chauffage : Collectif
Source chauffage : Electrique
Distribution chauffage : Réversible par géothermie
Label : Effinergie 2017 niveau E3/C1
Restauration : Restaurant d'entreprise
Terrasses - jardins : Oui
Environnement de proximité : Quartier Flaubert
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes
Autre élément bureau : Stores intérieurs

Emplacement

Avenue Jean RondeauxRouen 76100

Transports en commun

Avenue de Caen

114 m (soit 2 min à pied)

MétroM

CAF

178 m (soit 2 min à pied)

Tramway4

Louis Poterat

330 m (soit 4 min à pied)

Tramway4

Europe

529 m (soit 7 min à pied)

MétroM

Saint-Sever

643 m (soit 9 min à pied)

MétroM
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate ROUEN

Mr Maxime Lethuillier

101 Boulevard de l'Europe Immeuble Europa
76100 Rouen
L'agence BNP Paribas Real Estate Rouen accompagne les entreprises et les investisseurs dans tous leurs projets immobiliers.
Experts du marché rouennais, notre équipe possède une excellente connaissance du marché et de nombreux projets à venir.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets transactionnels, qu'il s'agisse de vente, de location ou d'investissement, de bureaux, de locaux d'activités, d'entrepôts, de plateformes logistiques ou encore de terrains industriels.
Notre équipe vous accompagne tout au long de votre projet en vous apportant une expertise de l'ensemble des installations et une gestion de qualité des actifs.

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