Location Bureaux 5 037 m²Avenue Jean Rondeaux, 76100 Rouen

84 641 € HT-HC/mois
202 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Rouen 76100

A LOUER - Rouen Rive Gauche
BNPPRE vous propose à la location des bureaux neufs à un emplacement stratégique de la rive gauche. Cet immeuble constitue un des premiers fronts bâtis depuis le pont Guillaume le Conquérant. Au total 5 000 m² répartis sur 6 étages, tramés et modulables, avec terrasses privatives et généreuses à partir du R+2 et bénéficiant de 85 places de parkings équipables en bornes IRVE. Le bâtiment est ERP type R et W permettant l'accueil de centres de formations et de bureaux. Ce programme s'inscrit dans une démarche bas carbone économe en énergie. Livraison prévisionnelle : 20 à 24 mois après accord.
Ces locaux sont livrés paysagés : revêtement de sol, faux plafond réalisé avec dalles LED encastrées, système de chauffage relié au réseau de chaleur urbain et rafraichissement d'air par free cooling. Sanitaires H&F (et PMR) séparés à chaque étage sur le palier. Bureaux équipés de stores.
Local vélos et vélos cargos au RDC.
Effectif total de l'immeuble : 599 personnes (étages : 1, 2 et 3 en ERP de type R, étages 4,5 et 6 en ERP de type W - administratif)
Disponibilité : 24 mois après accord
Référence : OLBUR2424025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Emplacement

Avenue Jean RondeauxRouen 76100

Transports en commun

Caf

222 m (soit 3 min à pied)

Tramway4

Orléans

350 m (soit 5 min à pied)

Tramway4

Avenue de Caen

465 m (soit 6 min à pied)

MétroMétro
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate ROUEN

Mr Maxime Lethuillier

101 Boulevard de l'Europe Immeuble Europa
76100 Rouen
L'agence BNP Paribas Real Estate Rouen accompagne les entreprises et les investisseurs dans tous leurs projets immobiliers.
Experts du marché rouennais, notre équipe possède une excellente connaissance du marché et de nombreux projets à venir.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets transactionnels, qu'il s'agisse de vente, de location ou d'investissement, de bureaux, de locaux d'activités, d'entrepôts, de plateformes logistiques ou encore de terrains industriels.
Notre équipe vous accompagne tout au long de votre projet en vous apportant une expertise de l'ensemble des installations et une gestion de qualité des actifs.

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