Location Bureaux 400 m²35000 Rennes

7 341 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Rennes 35000

RENNES CENTRE - SECTEUR GARE
BUREAUX À LOUER !
BNPPRE vous propose une très belle surface de bureaux de 400 m² en sous-location.
Le local est en excellent état, avec des bureaux fermés, plusieurs petites salles de réunion et des espaces ouverts. Les bureaux possèdent leur propre entrée, vous êtes indépendant du locataire principal.
Des espaces sont mutualisés comme la cuisine / cafétéria et salle de réunion. Des espaces agréables et accueillants, idéal pour la pause repas.
Possibilité de garder le mobilier adapté aux locaux.
Les bureaux sont très bien desservis : Arrêt de bus Laennec, métro et gare à 2 pas.
4 emplacements de parkings en sous sol sont inclus dans le loyer.
Type de contrat : Sous-location
Disponibilité : 01/09/2025
Référence : OLBUR2530105
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Métro : Ligne A 300 m
Bus : Gare routière de Rennes 100 m
TER : 300 m
Gare : Rennes 300 m
Vélos partagés : Oui
Etat de l'immeuble : Récent
Immeuble copropriété : Oui
Type chauffage : Individuel
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Fibre optique : Oui
Capacité de restauration : Grande cafétéria mutualisée
Terrasses - jardins : à proximité
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts grand espace ouvert
Bureau(x) cloisonné(s) : 3
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette/Parquet
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : 3 Privatif(s) dont 1 PMR
Autre élément bureau : 1 salle de reunion

Emplacement

Rennes 35000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

6 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
13 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate RENNES

Mr Geoffroy Josseaume

11 Rue Louis Kerautret Botmel
35000 Rennes
L’équipe de BNP Paribas Real Estate Rennes spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et acteur de la métropole depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans la concrétisation de vos projets à la location, à la vente et à l’investissement. Nos experts vous apportent leurs connaissances du marché pour vous conseiller et trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins.
Notre équipe s’investit dans tous vos projets quel que soit le type d’actif concerné : bureaux, locaux d'activité, terrains, plateformes logistiques et entrepôts.
Nous intervenons au quotidien sur tous les parcs tertiaires, les zones d’activité et les zones industrielles de l’agglomération rennaise.
"Notre équipe se distingue par sa connaissance experte du territoire et des quartiers d’affaires de la Métropole Rennaise, qui lui permet de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier d’entreprise. Notre souhait : répondre au mieux à vos besoins immobiliers tout en vous faisant bénéficier de notre expertise du marché." Kevin LEVAIRE, Directeur Adjoint BNP Paribas Real Estate Transaction Rennes
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