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Location Bureaux 493 m²44 Av. de Villiers, 75017 Paris

20 538 € HT-HC/mois
500 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : Nous consulter. A la signature du bail

Location Bureau Paris 75017

Hôtel particulier neuf - 492m² - Terrasses & Clim - Paris 17e
Au cœur de Paris 17e, près du métro Malesherbes et du parc Monceau, découvrez à la location un espace bureau de 492 m². Ce plateau neuf, flexible en open space, est doté de double terrasses et d'une cour intérieure, offrant un cadre de travail lumineux et aéré. Equipé de climatisation double flux, local vélos, vestiaires et douches, il assure un confort optimal. L'immeuble sécurisé avec contrôle d'accès et une hauteur sous plafond jusqu'à 3 mètres, est également compatible ERP. Exemption de taxe foncière et de taxe bureaux.
Découvrez votre futur espace de travail au 44 Avenue de Villiers, au cœur du 17e arrondissement de Paris. Juste au pied du métro Malesherbes et à deux pas du charmant parc Monceau, nous proposons des bureaux en fin de restructuration, offrant un cadre idéal pour les entreprises modernes.
Cette offre exclusive comprend 492 m² de bureaux neufs, configurés en open space pour une flexibilité maximale. Les double terrasses et la cour intérieure privative apportent une qualité de vie au travail exceptionnelle, en plein centre de Paris. Les étages RDC/1er et 2e sont réservés uniquement à un usage de salle de réunions. Les étages supérieurs (3e et 4e peuvent être utilisés en bureaux classiques).
Chaque détail a été pensé pour le confort des occupants : climatisation double flux, local à vélos, vestiaires, douches, et une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3 mètres, créant un environnement spacieux et lumineux. Le studio "Vincent Eschalier" a accompagné le projet. La sécurité est assurée par un système de contrôle d'accès sophistiqué, et la possibilité de conformité ERP ouvre d'importantes options pour l'utilisation des espaces.
Visitez ces locaux uniques et envisagez l'avenir de votre entreprise dans un lieu aussi stratégique qu’inspirant. Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir comment ces bureaux peuvent répondre à vos attentes professionnelles.
Situé à proximité du parc Monceau, l'ensemble immobilier a obtenu la certification énergétique "BREEAM Very Good".
Disponibilité : Immédiate
Loyer: 500€/m²/an pour 492m²
Contact :
Artiom Kreskine: 06 77 89 10 77
Disponibilité : T2 2024
Référence : OLBUR2101144
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Métro : M3 Malesherbes
RER : C par la ligne M3
Bus : Lignes 20-93
Desserte routière : Boulevard Malesherbes
Gare : Saint Lazare par la ligne M3
Label cible : BREEAM VERY GOOD
Effectif théorique : 259 personne(s)
Immeuble : Hôtel particulier
Etat de l'immeuble : Seconde main
Etat des locaux : Restructuré avec PC
Complexe Salle de réunion : avec boiseries
Terrasses - jardins : Oui
Environnement de proximité : Place du Général Catroux
Autre élément : Cour intérieure
Hall d'accueil : Indépendant commun aux 2 bat. au niveau du R-1
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Orientation façade : SUR RUE

Emplacement

44 Av. de VilliersParis 75017

Transports en commun

Malesherbes

89 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 3
bus20

Wagram

317 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3

Monceau

318 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
2 Lycées

Alimentation

22 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
41 Restaurants

Services

8 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate Bureaux Location Paris < 5000 m² (PBL)

Mr Maxime Thrun

50, cours de l'île Seguin
92100 Boulogne-Billancourt
BNP Paribas Real Estate, N°1 de la transaction en immobilier d'entreprise en France.
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Fidèles à nos convictions, nous sommes prêts à vous apporter tous nos conseils et propositions pour suivre et anticiper les mutations de l’immobilier vers plus de services, plus de flexibilité, plus de respect de l’environnement, sans oublier les nouveaux modes de travail.
Au travers de nos équipes, présentes dans 25 villes, et près de 4 500 offres actuellement disponibles sur toute la France, nous mettons tout en oeuvre pour répondre à votre besoin en immobilier d'entreprise.
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