Location Bureaux 5 424 m²43-47 avenue de la Grande Armée, 75016 Paris

283 336 € HT-HC/mois
627 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 163 012 € HT/an

Location Bureau Paris 75016

Alex Bolton vous propose à la location, sur la prestigieuse avenue de la Grande Armée, à mi-chemin entre la place de l'Etoile et la Porte Maillot et sa nouvelle gare, un lot indépendant d'environ 5 400 m² de bureaux non divisibles rénovés en R+6. Le rez-de-patio et le RDC de jardin offrent deux grands plateaux d'environ 1500 m² partiellement cloisonnés et les étages développent environ 350 m² chacun.
L'ensemble des espaces donne sur un jardin accessible et paysagé de 600 m², directement connecté au 1er étage, offrant calme et confort aux utilisateurs.
Le capacitaire du lot est de 496 personnes.
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 1324182-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1SSolBat BLocaux techniques53,6Septembre 2026
RDJBat BBureaux1 593,4Septembre 2026
RDCBat BBureaux1 770,6Septembre 2026
1Bat BBureaux410,6Septembre 2026
2Bat BBureaux357,1Septembre 2026
3Bat BBureaux359,2Septembre 2026
4Bat BBureaux360,5Septembre 2026
5Bat BBureaux360,5Septembre 2026
6Bat B 3ème optionBureaux159,2Septembre 2026
1SSolBat BParkings-Septembre 2026
Total5 424,7 m²
68 Parking int.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
- Ensemble permettant d'accueillir environ 500 personnes dont 19 au 6ème
- Système d'alarme
- Hôtesse d'accueil
- Duplex ascenseur
- Ascenseur PMR et ERP catégorie 5
- Les locaux seront mis à disposition rafraîchis par le bailleur et en partie décloisonnés
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Sols : moquette
- Cloisons amovibles selon les étages
- Espace(s) ouvert(s) selon les étages
- Câblage informatique
- Chauffage central
- Baie de brassage dans salle serveur climatisée
- Les locaux du rez-de-patio et du rez-de-jardin tournent autour de grands patios arborés
- La partie accueil et 4 salles de réunion sont ERP 5
- Accès au jardin par le 1er étage uniquement
- Deux grandes cafétérias
- Salle de sport, douches et vestiaires au rez-de-patio

Emplacement

43-47 avenue de la Grande ArméeParis 75016
Métro Argentine (1), Charles de Gaulle - Etoile (6)
RER Charles de Gaulle - Etoile (A), Neuilly Porte Maillot (C, E)
Bus Argentine (73, N24, N11)
Tram Porte Maillot (Palais des Congrès) (T3b)
SNCF Neuilly-Porte-Maillot (France)

Transports en commun

Argentine

57 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
48 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALEX BOLTON

Emilie MOSNIER THOUMAS

41 AVENUE GEORGE V
75008 Paris
Alex Bolton propose une vision différente de l'immobilier d'entreprise et des réponses adaptées aux utilisateurs et investisseurs à Paris et en Île de France.
Ces dernières années, Alex Bolton n'a cessé de croître et de se développer grâce à sa capacité à s'entourer des meilleurs professionnels et à attirer des jeunes talents à potentiel.
Alex Bolton complète en permanence sa gamme de services et de territoires d'intervention.
Notre objectif est la satisfaction de nos clients
Pour répondre de façon efficace, pertinente et durable à vos besoins, Alex Bolton a fait les choix stratégiques de :
Développer ses compétences, ressources, disponibilité et ingéniosité pour une parfaite connaissance des offres et opportunités en Ile de France et plus spécifiquement à Paris en location et achat ou vente de bureaux
Travailler avec une équipe pluridisciplinaire, experte, dynamique dont l’objectif prioritaire est de trouver l’immeuble qui vous convient car elle comprend parfaitement vos besoins en restant constamment à votre écoute
Accompagner ses clients dans leur réflexion et stratégie d’investissement (acquisition / arbitrage) pour valoriser leurs actifs dans toute la France

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