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Location Bureaux 3 128 m²1 Rue Jules Lefebvre, 75009 Paris

247 633 € HT-HC/mois
950 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Paris 75009

Au cœur du 9ème arrondissement, à l’angle de la rue de Clichy, à proximité de la place Trinité d’Estienne d’Orves, nous vous proposons à la location ce bel immeuble haussmannien à usage de bureaux d’une superficie totale de 3 128 m² répartis du rez-de-chaussée au 7ème étage.
L’ensemble fera l’objet d’une restructuration pour une livraison au 1er trimestre 2026.
Paris 9ème
Entre la Place de Clichy et la Place d'Estienne d'Orves
Bel immeuble haussmannien d'angle
Bureaux livrés restructurés
Rez de chaussée et 7 étages
Etage courant : environ 450 m²
Sous sol à usage d'archives et salles de réunions
Vue exceptionnelle depuis la terrasse du R+77
Accès PMR
Contrôle d’accès sécurisé
2 ascenseurs (630 kg)
Monte-charge (1000 kg)
Climatisation réversible (CPCU, Fraîcheur de Paris)
Faux plancher (10 cm) à l’exception du RDC et R+7
Gestion technique du bâtiment
Plafonniers de type LED suspendus ou en faux-plafond dans les espaces de bureaux et les salles de réunion
Certification BREEAM RFO 2015 : niveau Excellent
Certification WELL Core V2 : niveau Bronze (optimisé Silver)
Certification Wiredscore : niveau Silver
Label BBCA rénovation: niveau standard à minima
Espace cafétéria double hauteur au rez-de-chaussée
Salles de réunions
Local vélos au R-1
Douches et vestiaires
Terrasses au R+5 et R+7
Disponibilité : T1 2026
Référence : OLBUR2200476
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
Certification : Certification : Excellent
Métro : M13 Liège, St-Lazare, pl de Clichy
RER : E Haussmann St-Lazare
Bus : 68-81-95
Gare : Saint Lazare A toute proximité
Effectif théorique : Oui
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Etat des locaux : Restructuré avec PC
Parking(s) : Oui
Type chauffage : Urbain CPCU
Production climatisation : Réseau urbain Fraicheur de Paris
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Label : Oui
Label : Oui
Label : Oui
Cafétéria : Espace cafétéria au RDC
Terrasses - jardins : Cour intérieure de 60 m² environ
Autre élément : Local vélos au R-1
Gestion technique centralisée : Oui
Hall d'accueil : Indépendant
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Faux plancher : 10,00 cm
Douche(s) : et vestiaires

Emplacement

1 Rue Jules LefebvreParis 75009

Transports en commun

Liège

73 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 13

Place de Clichy

403 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 13Ligne 2

Europe

439 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3

Blanche

464 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

5 Écoles
1 Collège

Alimentation

13 Commerces alimentaires
11 Superettes / Supermarchés
8 Boulangeries / Pâtisseries
86 Restaurants

Services

6 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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50, cours de l'île Seguin
92100 Boulogne-Billancourt
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