Location Bureaux 264 m²11 rue de Châteaudun, 75009 Paris

12 540 € HT-HC/mois
570 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 600 € HT/an
Taxe foncière : 4 500 €/an

Location Bureau Paris 75009

Alex Bolton vous propose un superbe plateau haussmannien de 264 m² divisibles à partir de 59 m², en excellent état avec parquets, moulures, cheminées ornementales et une hauteur sous plafond de 3.2 m. Situé dans un immeuble d'angle offrant une vue dégagée, ce bien se trouve dans un quartier recherché de la capitale, bénéficiant d'une excellente desserte en métro. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Vincent du Cosquer => 07 60 91 99 64 => vincentducosquer@alexbolton.fr
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 498546-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bureaux2641er juillet 2025
Total264 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Double vitrage

Sécurité

  • Accueil
- Immeuble d'angle
- Vue dégagée
- Quartier recherché
- Excellente desserte en métro
- Plateau haussmannien en bon état (parquets, moulures, cheminées ornementales, hauteur sous plafond : 3.2 m)
- accueil spacieux, quatre bureaux, couloirs, rangements et cuisine, 2 toilettes
- Pompe à chaleur chaud /froid et production d'eau chaude sanitaire individuelle électrique
- Fenêtre sur rue double vitrage sur châssis bois
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

11 rue de ChâteaudunParis 75009
Bus Carrefour de Châteaudun (26, 32, 43, 74, 45, 40), Châteaudun - Lamartine (85)
Métro Richelieu - Drouot (8, 9), Notre-Dame-de-Lorette (12), Le Peletier (7)
RER Auber (A), Haussmann Saint-Lazare (E)
SNCF Haussmann-St-Lazare (Gare SNCF)
Transilien Gare de l'Est (TER), Gare du Nord (TER), Paris Gare du Nord (TER), Paris Saint-Lazare (TER)

Transports en commun

Châteaudun - Lamartine

121 m (soit 2 min à pied)

bus26434585

Le Peletier

139 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 7

Cadet

202 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 7

Notre-Dame-de-Lorette

204 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 12

Saint-Georges

403 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 12
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

59 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
14 Boulangeries / Pâtisseries
188 Restaurants

Services

9 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALEX BOLTON

Vincent DU COSQUER

41 AVENUE GEORGE V
75008 Paris
Alex Bolton propose une vision différente de l'immobilier d'entreprise et des réponses adaptées aux utilisateurs et investisseurs à Paris et en Île de France.
Ces dernières années, Alex Bolton n'a cessé de croître et de se développer grâce à sa capacité à s'entourer des meilleurs professionnels et à attirer des jeunes talents à potentiel.
Alex Bolton complète en permanence sa gamme de services et de territoires d'intervention.
Notre objectif est la satisfaction de nos clients
Pour répondre de façon efficace, pertinente et durable à vos besoins, Alex Bolton a fait les choix stratégiques de :
Développer ses compétences, ressources, disponibilité et ingéniosité pour une parfaite connaissance des offres et opportunités en Ile de France et plus spécifiquement à Paris en location et achat ou vente de bureaux
Travailler avec une équipe pluridisciplinaire, experte, dynamique dont l’objectif prioritaire est de trouver l’immeuble qui vous convient car elle comprend parfaitement vos besoins en restant constamment à votre écoute
Accompagner ses clients dans leur réflexion et stratégie d’investissement (acquisition / arbitrage) pour valoriser leurs actifs dans toute la France

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