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Location Bureaux 3 633 m²2 Rue Lamennais 75008 Paris, 2 Rue Lamennais, 75008 Paris

287 573 € HT-HC/mois
950 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. A la charge du preneur

Location Bureau Paris 75008

Quartier Central des Affaires, Paris 8ème, à proximité des Champs-Elysées, à l’angle de la rue Washington, au 2 rue Lamennais, nous vous proposons à la location ce bel immeuble indépendant alliant une façade d’architecture récente et une façade haussmannienne en pierre de taille. Il développe une superficie d’environ 3 632 m² de bureaux répartis du rez-de-chaussée au 6ème étage ainsi qu’un entresol et R-1. L'ensemble sera livré entièrement rénové. La surface par niveau comprend une QPPC et services.
Quartier Central des Affaires
Paris 8ème
proximité des Champs-Elysées
Métro George V ligne 1
RER A Charles de Gaulle Etoile
bel immeuble indépendant livré entièrement rénové
PRESTATIONS :
Climatisation
Contrôle d'accès
CPCU
Faux plafond
Faux plancher
GTC
Accès PMR
2 Ascenseurs
Grande flexibilité d'aménagement
hauteur sous plafond : 2,60 m
Balcons aux R+2, R+5
Terrasse au R+6
Salles de réunions
Parkings sous l'immeuble (voitures, 2 roues et vélos)
DISPONIBIITE : Février 2026
Disponibilité : 28/02/2026
Référence : OLBUR2314520
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
Métro : M1 George V
RER : A Charles de Gaulle Etoile
Bus : lignes 22, 43, 52
Desserte routière : Place Charles de Gaulle Etoile
Effectif théorique : 300 personne(s)
Etat de l'immeuble : Rénové
Etat des locaux : Rénové
Etat des locaux : Etat d'usage
Parking(s) : 34 Places Entresol
Parking(s) : 24 Places dont 1 pour voiture électrique
Source chauffage : Géothermie CPCU
Production climatisation : Réseau urbain Climespace
Auditorium : R-1
Complexe Salle de réunion : R-1
Terrasses - jardins : Cour privative
Terrasses - jardins : Balcons R+2 et R+5
Terrasses - jardins : Terrasse R+6
Groupe Electrogène : 300 kVA
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts sans aucune contrainte porteuse
Faux plancher : 7,00 cm

Emplacement

2 Rue LamennaisParis 75008
Nom de l'immeuble : 2 Rue Lamennais 75008 Paris

Transports en commun

Balzac

136 m (soit 2 min à pied)

bus225253

George V

260 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
81 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate Bureaux Location Paris < 5000 m² (PBL)

Mme Caroline De Moncan

50, cours de l'île Seguin
92100 Boulogne-Billancourt
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