Location Bureaux 534 m²65 RUE D'ANJOU, 75008 Paris

36 490 € HT-HC/mois
820 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 32 040 € HT/an

Location Bureau Paris 75008

Dans un très bel immeuble haussmannien, à proximité immédiate de la gare Saint Lazare et de la place Saint Augustin, Wellstone vous propose à la location 534 m² de bureaux. Ce bien correspondra parfaitement à toutes activités liées à la finance, à la mode ou au conseil. Ses volumes, son charme de l'ancien et sa localisation sauront vous convaincre à coup sûr. A visiter sans tarder !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1365382-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux42Immédiate
1Bureaux492Immédiate
Total534 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Parties communes de très bon standing
Locaux en excellent état bénéficiant de prestations de qualité
Surfaces organisées en :
RDC / 1er étage : espaces ouverts/bureaux cloisonnés et 1 grande cuisine aménagée
Parquet, moquette, moulures et cheminées
Belle hauteur sous plafond
Duplex au RDC et 1er étage relié par un escalier intérieur
Salle informatique avec armoire de brassage et climatisation indépendante
Surface RDC : 42 m²

Emplacement

65 RUE D'ANJOUParis 75008
Metro Saint-Augustin (9)
Metro Saint-Lazare (3,12,13,14)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

18 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
108 Restaurants

Services

12 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

44 Rue Pasquier
75008 Paris
Créée en mai 2012, Wellstone est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui accompagne ses clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers sur Paris.
Co-fondée par 2 associés, Wellstone a toujours évolué avec des équipes jeunes mais qualifiées, permettant d’avoir une bonne communication en interne, une expertise pertinente pour nos clients et une réactivité sans faille.
Nos missions :
La recherche de bureaux : Wellstone s’engage à mettre en place des actions ciblées afin de proposer à ses clients des offres « off market » et ainsi pouvoir présenter plus de 90% des biens disponibles sur le marché. Nous traitons également les recherches spécifiques telles que les ERP et les locaux commerciaux.
A la commercialisation : préconisation financière des biens, commercialisation d’actifs à la vente et location, accompagnement des bailleurs dans la négociation financière et juridique et présentation d’une anaylse détaille des dossiers de candidature.
Nos atouts : Shooting photos HD, visite virtuelle, diffisuions de vidéos d’offres sur les réseaux sociaux, recommandations travaux, réalisations de plans et projection 3D, mise en place d’un extranet…
Nos valeurs : La réussite d’un projet passant par le respect de valeurs fondamentales, Wellstone met à votre disposition une équipe de professionnels formés aux métiers de l’immobilier d’entreprise et s’engage sur : la transparence, l’intégrité, l’équité, le professionnalisme, l’exigence, l’adaptabilité, la confiance et l’impartialité.
Depuis 9 ans, notre société travaille sur une communication digitale à la hauteur de vos attentes, avec l'avantage d’un interlocuteur unique, d'un suivi personnalisé, et d'une réactivité constante.

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