Location Bureaux 243 m²29 RUE DE MIROMESNIL, 75008 Paris

15 188 € HT-HC/mois
750 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 365 € HT/an

Location Bureau Paris 75008

En plein coeur du QCA, métro Miromesnil, Wellstone vous propose à la location des bureaux de 243m² en parquet, moulures et cheminées au 1er étage d'un immeuble de standing entièrement rénové et récemment ravalé. Doté de 7 bureaux, et climatisé, cet espace d'excellent standing et non assujetti à la TVA conviendra parfaitement aux sociétés de conseil et financières.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1365089-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1ABureaux2431er juin 2025
Total243 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble d'angle de très bon standing, récemment ravalé
Parties communes de très bon standing, récemment rénovées
Surface en parfait état, organisée en :
- 7 bureaux dont un très beau d'angle
- 1 kitchenette
Parquet, moulures et cheminées
Belle hauteur sous plafond
Climatisation neuve (Fraîcheur de Paris)
Câblage
Fibre optique
Gardien
Régime fiscal : C.R.L (2,5%)

Emplacement

29 RUE DE MIROMESNILParis 75008
Metro Miromesnil (9, 13)
Metro Saint-Lazare (3,12,13,14)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
93 Restaurants

Services

8 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

44 Rue Pasquier
75008 Paris
Créée en mai 2012, Wellstone est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui accompagne ses clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers sur Paris.
Co-fondée par 2 associés, Wellstone a toujours évolué avec des équipes jeunes mais qualifiées, permettant d’avoir une bonne communication en interne, une expertise pertinente pour nos clients et une réactivité sans faille.
Nos missions :
La recherche de bureaux : Wellstone s’engage à mettre en place des actions ciblées afin de proposer à ses clients des offres « off market » et ainsi pouvoir présenter plus de 90% des biens disponibles sur le marché. Nous traitons également les recherches spécifiques telles que les ERP et les locaux commerciaux.
A la commercialisation : préconisation financière des biens, commercialisation d’actifs à la vente et location, accompagnement des bailleurs dans la négociation financière et juridique et présentation d’une anaylse détaille des dossiers de candidature.
Nos atouts : Shooting photos HD, visite virtuelle, diffisuions de vidéos d’offres sur les réseaux sociaux, recommandations travaux, réalisations de plans et projection 3D, mise en place d’un extranet…
Nos valeurs : La réussite d’un projet passant par le respect de valeurs fondamentales, Wellstone met à votre disposition une équipe de professionnels formés aux métiers de l’immobilier d’entreprise et s’engage sur : la transparence, l’intégrité, l’équité, le professionnalisme, l’exigence, l’adaptabilité, la confiance et l’impartialité.
Depuis 9 ans, notre société travaille sur une communication digitale à la hauteur de vos attentes, avec l'avantage d’un interlocuteur unique, d'un suivi personnalisé, et d'une réactivité constante.

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