Location Bureaux 256 m² à 1 006 m²21-23-25 rue Balzac, 75008 Paris

À partir de
15 574 € HT-HC/mois
730 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 74 484 € HT/an

Location Bureau Paris 75008

Au sein d'un magnifique ensemble immobilier, 1.740 m² de bureaux rénovés et divisibles au sein de l'emblématique centre d'affaires Etoile - Saint-Honoré.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1255196-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC21/25 BALZACBureaux256Immédiate
MEZ21/25 BALZACBureaux7501er juillet 2025
Total1 006 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Hall d'entrée sous verrière
- Hôtesses d'accueil (bilingues) - Gardien (PC sécurité 24h/24-7j/7)
- Accès sécurisé par badge - Ascenseurs
- Accès PMR
- Faux plafonds en staff - Faux planchers technique
- 2 réseaux de climatisations
- Climatisation réversible par PAC
- Luminaires LED
- Lounge avec terrasse
- Service de Conciergerie
- Services à la carte : cafétéria, salle de fitness, auditorium de 180 places, salles de réunion, possibilité d'organiser des évènements au sous-sol (ERP 5), service de
conciergerie)
- Local vélos neuf avec nombreux emplacements
- Nombreux emplacements de parking disponible dans l'immeuble
- Etat des locaux : lot de 255,52 m² parfait état / lot de 750 m² Rénové
- Mezzanine (capacitaire 51 pers) : possibilité de réunir les deux lots et avoir un plateau d'un seul tenant
- 4 WC
- RDC Lot de 255,52 m² (capacitaire 94 pers) : Espace ouvert total / 2 WC
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) assurée pour les deux lots du RDC
- Jardin privatif d'environ 80m² privatif avec le lot de 734 m²
- Faible quote-part de parties communes (5%)

Emplacement

21-23-25 rue BalzacParis 75008
Métro George V (1), Courcelles (2)
RER Charles de Gaulle-Etoile (A, E)
Bus BALZAC (22, 52), HOCHE - SAINT-HONORE (31, 43, 93), FRIEDLAND - HAUSSMANN (83)

Transports en commun

Hoche - Saint-Honoré

116 m (soit 2 min à pied)

bus22314352

Courcelles

399 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 2

Ternes

407 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 2

George V

431 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

15 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
53 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALEX BOLTON

Mathieu KRAFFT

41 AVENUE GEORGE V
75008 Paris
Alex Bolton propose une vision différente de l'immobilier d'entreprise et des réponses adaptées aux utilisateurs et investisseurs à Paris et en Île de France.
Ces dernières années, Alex Bolton n'a cessé de croître et de se développer grâce à sa capacité à s'entourer des meilleurs professionnels et à attirer des jeunes talents à potentiel.
Alex Bolton complète en permanence sa gamme de services et de territoires d'intervention.
Notre objectif est la satisfaction de nos clients
Pour répondre de façon efficace, pertinente et durable à vos besoins, Alex Bolton a fait les choix stratégiques de :
Développer ses compétences, ressources, disponibilité et ingéniosité pour une parfaite connaissance des offres et opportunités en Ile de France et plus spécifiquement à Paris en location et achat ou vente de bureaux
Travailler avec une équipe pluridisciplinaire, experte, dynamique dont l’objectif prioritaire est de trouver l’immeuble qui vous convient car elle comprend parfaitement vos besoins en restant constamment à votre écoute
Accompagner ses clients dans leur réflexion et stratégie d’investissement (acquisition / arbitrage) pour valoriser leurs actifs dans toute la France

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