Location Bureaux 409 m²75008 Paris

26 154 € HT-HC/mois
767 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 24 495 € HT/an

Location Bureau Paris 75008

Immprove vous propose une opportunité unique de bureaux en sous-location au sein d'un complexe immobilier haut de gamme. Idéalement situé, cet espace de travail de standing vous séduira par ses nombreuses caractéristiques qui allient confort et modernité. Avec une surface généreuse d'environ 410 m² répartie en duplex, vous bénéficierez d'un cadre de travail spacieux et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant. Vous profiterez également de services exceptionnels : une RIE (restaurant inter-entreprises) offrant une cuisine de qualité pour vos déjeuners, ainsi qu'une salle de sport entièrement équipée. Cet environnement de travail est pensé pour répondre à tous vos besoins.
Type de contrat : Sous-location
Disponibilité : immédiate
Référence : 13331090X-0004L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC/R+1Bureaux409Immédiate
Total409 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Grand hall d'accueil
. Hôtesses d'accueil
. PC Sécurité 24h/24 - 7j/7
. Vidéo surveillance
. Badge d'accès
. Faux plafond en plâtre
. Plancher technique (plénum 120 mm)
. Climatisation avec commande individuelle locale
(ventilation double flux)
. Chauffage par pompe à chaleur haute performance
. Désenfumage naturel grâce aux ouvrants en façade
. Châssis des ouvrants : en aluminium
. Conciergerie (située au Café 42)
. Salles de réunion mutualisées
. Restaurant (500 places assises)
. Fitness avec coach sportif MM Sport
(env. 350 euros/an/membre)
. Wellness (Ostéopathe, Barbier, Masseur etc...)
. Auditorium de 100 places avec foyer, entièrement rénové
. Bike Park : 450 emplacements de vélos, emplacements trottinettes, atelier gonflage / réparations, accès au Wifi, ambiance musicale, fontaine à eau, espace Casiers / Vestiaires
. Fibre optique
. Coursives accessibles côté rue de Washington
. Places de parkings avec recharges électriques
. Certification BREEAM, HQE
Locaux traversants aménagés en :
. Espace ouvert
. Cuisine
. Climatisation
. Plancher technique

Emplacement

Paris 75008
Bus Saint-Philippe-du-Roule (BUS-93), Friedland - Haussmann (BUS-22, BUS-43, BUS-52), Haussmann - Courcelles (BUS-N53)
Métro George V (METRO-1), Saint-Philippe du Roule (METRO-9)
RER CHARLES DE GAULLE ETOILE (RER A)
Transilien Charles-de-Gaulle Étoile (TRAIN-RER A)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

18 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
8 Boulangeries / Pâtisseries
155 Restaurants

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."

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