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Location Bureaux 1 351 m²1 RUE DE LA PEPINIERE, 75008 Paris

91 752 € HT-HC/mois
815 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Paris 75008

Face à la gare Saint Lazare, COLLIERS vous propose une opportunité avec une visibilité exceptionnelle. Cet immeuble d'angle idéalement localisé et au pied d'un hub de transport, bénéficie d'une restructuration totale. Création d'un étage mezzanine avec très belle hauteur sous plafond et un espace extérieur paysagé. Local vélo avec atelier et bornes de recharges sur deux niveaux.
Immeuble d'angle avec une façade Haussmanienne
Visibilité exceptionnelle et dégagée sur le parvis de Saint Lazare
Création d'une terrasse au niveau du R+6
Bureaux lumineux et traversant
Patio intérieur et remplacement de la façade coté cour intérieure avec projet paysagé
Balcon filant au 2ème étage
Création d'un escalier secondaire
Réfection de la climatisation et des installations électriques
Local vélo avec atelier de réparation et bornes de rechargement
Architecte : Buzzo Spinelli
Effectif de 100 personnes
Certification BREAAM very good
Immeuble indépendant
Surface RDC : 21,85 m²
Situation/Transports :
Métro Saint-Lazare (METRO-12, METRO-14, METRO-3, METRO-13), Saint-Augustin (METRO-9)
RER Auber (RER A), Gare Saint-Lazare (RER E)
SNCF Paris-St-Lazare (France)
Bus Nombreuses lignes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : Bail 6/9 ans
Référence : 1109732-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3SSLocal VéloBureaux19,8
2SSLocal véloBureaux78,5
1SSLocal techniqueBureaux92,8
RdCHallBureaux21,85
1Bureaux0,65
2Bureaux & courBureaux226,8
3BureauxBureaux222,8
4BureauxBureaux223,3
5BureauxBureaux224,8
6BureauxBureaux175,5
7MezzanineBureaux64,2
Total1 351 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

1 RUE DE LA PEPINIEREParis 75008

Transports en commun

Gare Saint-Lazare

128 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 12Ligne 13Ligne 14Ligne 3
transilienLigne JLigne L

Havre - Caumartin

277 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9

Saint-Augustin

330 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 9

Haussmann Saint-Lazare

331 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9
rerLigne E
bus2021272932426694951516

Europe

424 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
130 Restaurants

Services

14 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COLLIERS FRANCE - TRANSACTION

Ines de LACAZE

41 Rue Louise Michel
92300 Levallois-Perret
Colliers est un des leaders mondiaux du conseil en immobilier. Nous accompagnons les investisseurs dans leurs stratégies de gestion de portefeuille et les entreprises dans la définition et le déploiement de leur stratégie immobilière globale.
Nous sommes actuellement plus de 18.000 collaborateurs présents dans 65 pays.
Colliers France compte plus de 260 experts répartis dans nos bureaux de Paris, Lyon, Marseille / Aix-en-Provence et Toulouse, avec des partenaires à Bordeaux, Lille, Nancy et Reims. Ils interviennent sur toute la chaîne de valeur immobilière : Commercialisation et Investissement, Conseil en stratégie immobilière, Définition de schéma directeur immobilier et environnemental, Expertise, Workplace & Change management, AMO, Project Management et Architecture, Design…

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