10 346 € HT-HC/mois
650 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 37 245 € HT
Charges locatives : 14 325 € HT/an

Location Bureau Paris 75008

Entre la Concorde et la Madeleine , une surface de bureaux en duplex à la location à l'angle de la rue Royale et de la rue du Faubourg Saint-Honoré
Construction : Bel immeuble de bureaux
État de l'immeuble : Bon état
Date (dernière mise à jour) : 2025-03-17
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Frais de gestion technique : 1,9% HT du loyer annuel HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 692549
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
5/6Bureaux191 m²15/12/2024

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
Bel immeuble de bureaux

Parties communes rénovées
Ascenseur

État des locaux : Rénové
Locaux très clairs
Duplex sous verrière centrale au 6ème étage
Belle hauteur sous plafond
Parquet
Climatisation
Escalier intérieur
Vue dégagée sur la rue Royale
Observations: Surface idéale pour un show-room
Niveau 5 : 1 petit bureau, 1 grand espace ouvert sur rue et 1 grand bureau sur cour, kitchenette, sanitaire, locaux livrés entièrement rénové fin Décembre 2024
Niveau 6 : relié par un escalier, 1 espace ouvert sous verrière, 1 local technique sur cour, une cuisine

Emplacement

4 rue DU FAUBOURG SAINT HONOREParis 75008
Métro : Madeleine (8, , 14), Concorde (1, 8 et 12)Bus : 21, 24, 42

Transports en commun

Madeleine

201 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 12Ligne 14Ligne 8

Concorde

362 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 1Ligne 12Ligne 8
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
67 Restaurants

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Guillaume HOUDOY

68 Bis boulevard Pereire
75017 Paris
Dès l’origine axé sur l’immobilier d’entreprise exclusivement, EPSIM a été créé en 1988 par d’anciens collaborateurs de la SIIP (société immobilière d’investissement privé), dont à ce jour certains sont encore présents dans l’entreprise.
La philosophie de notre société, a toujours eu pour but d’apporter une vraie notion de « sur mesure » dans le conseil et l’accompagnement auprès de nos mandants et de nos clients.
Ceci se vérifie dans nos différents domaines d’intervention que sont : la location, la vente, l’investissement, la renégociation de bail….
Reconnu par la profession, nous avons tissé des relations étroites avec l’ensemble de nos confrères et échangeons en permanence par la diffusion systématique des produits en portefeuille.
L’appellation « Inter cabinet » n’est pas un vain mot, elle fonctionne depuis des décennies et permet à tout client potentiel d’avoir accès à l’ensemble des offres disponibles sur le marché.
Le Mandant est ainsi garanti d’une large commercialisation de son bien, le Mandataire gérant l’ensemble du dispositif.
Nos mandants sont principalement des institutionnels, des foncières privées, mais également des propriétaires privés qui nous font confiance depuis de longues années.
Nos clients sont aussi bien des PME, des professions juridiques (beaucoup de cabinets d’avocats d’affaires), ainsi que des sociétés de tout premier plan. Composée d’une petite équipe de 4 personnes, nous avons pu tisser des relations privilégiées avec un grand nombre d’acteurs du marché de l’immobilier d’entreprise et bénéficions d’une image « sur mesure », que nous mettons à la disposition de nos clients et de nos propriétaires.

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