Location Bureaux 235 m² à 470 m²28 rue DE BERRI, 75008 Paris

À partir de
10 771 € HT-HC/mois
550 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 46 530 € HT
Charges locatives : 31 960 € HT/an

Location Bureau Paris 75008

À proximité des Champs-Élysées, des surfaces de bureaux aux prestations de qualité, donnant sur rue et sur un très grand jardin arboré et disponibles à la location.
Construction : Immeuble récent de bon standing
Parkings (commentaires) : Parking en sous-sol disponible
Date (dernière mise à jour) : 2025-03-21
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 18 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Commentaires: GAPD à prévoir selon dossier.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 693349
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
3Bureaux235 m²Après Travaux
2Bureaux235 m²Après Travaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble récent de bon standing

Accès sécurisé
Hall d'accueil rénové
Huissier d'accueil
2 ascenseurs / 1 monte-charge
Nombreux parkings en sous-sol
Lots d'archives de 5 à 100m²

État des locaux : Neuf
Grande souplesse d'aménagement (possibilité de créer 8/9 beaux bureaux et une grande salle de réunion)
Locaux baignés de lumière
Climatisation
Cuisine
4 sanitaires par lot
Grande terrasse accessible sur un grand jardin
Observations: Lot d'archives disponible
Les 2 étages seront livrés entièrement rénovés en open-space sous 3 mois

Emplacement

28 rue DE BERRIParis 75008
Métro : George V (1), Saint-Philippe-du-Roule (9)

Transports en commun

Friedland - Haussmann

183 m (soit 2 min à pied)

bus224352

Saint-Philippe-du-Roule

355 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 9

George V

394 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
121 Restaurants

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Guillaume HOUDOY

68 Bis boulevard Pereire
75017 Paris
Dès l’origine axé sur l’immobilier d’entreprise exclusivement, EPSIM a été créé en 1988 par d’anciens collaborateurs de la SIIP (société immobilière d’investissement privé), dont à ce jour certains sont encore présents dans l’entreprise.
La philosophie de notre société, a toujours eu pour but d’apporter une vraie notion de « sur mesure » dans le conseil et l’accompagnement auprès de nos mandants et de nos clients.
Ceci se vérifie dans nos différents domaines d’intervention que sont : la location, la vente, l’investissement, la renégociation de bail….
Reconnu par la profession, nous avons tissé des relations étroites avec l’ensemble de nos confrères et échangeons en permanence par la diffusion systématique des produits en portefeuille.
L’appellation « Inter cabinet » n’est pas un vain mot, elle fonctionne depuis des décennies et permet à tout client potentiel d’avoir accès à l’ensemble des offres disponibles sur le marché.
Le Mandant est ainsi garanti d’une large commercialisation de son bien, le Mandataire gérant l’ensemble du dispositif.
Nos mandants sont principalement des institutionnels, des foncières privées, mais également des propriétaires privés qui nous font confiance depuis de longues années.
Nos clients sont aussi bien des PME, des professions juridiques (beaucoup de cabinets d’avocats d’affaires), ainsi que des sociétés de tout premier plan. Composée d’une petite équipe de 4 personnes, nous avons pu tisser des relations privilégiées avec un grand nombre d’acteurs du marché de l’immobilier d’entreprise et bénéficions d’une image « sur mesure », que nous mettons à la disposition de nos clients et de nos propriétaires.

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