Location Bureaux 191 m²14 AVENUE DE L'OPERA, 75001 Paris

12 415 € HT-HC/mois
780 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 932 € HT/an

Location Bureau Paris 75001

En plein coeur de l'avenue de l'Opéra, à proximité immédiate du Louvre, de la place Vendôme et de l'Opéra Garnier, Wellstone vous propose à la location dans un très bel immeuble haussmannien d'angle une surface de bureaux de 191m² en excellent état d'usage. Ces locaux offrant de somptueux volumes, du parquet, des moulures et des cheminées, conviendront parfaitement à toutes sociétés liées entre autres à la mode, à la communication et aux conseils, désireuses d'avoir une adresse et des locaux prestigieux.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1365387-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux191Immédiate
Total191 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien

Sécurité

  • Accueil
Parties communes de très bon standing
Locaux en excellent état d'usage
Surface organisée en 7 bureaux et 1 accueil
Parquet, moulures, cheminées
Belle hauteur sous plafond (3.80m)

Emplacement

14 AVENUE DE L'OPERAParis 75001
Metro Palais-Royal Musée du Louvre (1, 7)
Metro Pyramides (7, 14)
Metro Tuileries (1)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

33 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
11 Boulangeries / Pâtisseries
167 Restaurants

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

44 Rue Pasquier
75008 Paris
Créée en mai 2012, Wellstone est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui accompagne ses clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers sur Paris.
Co-fondée par 2 associés, Wellstone a toujours évolué avec des équipes jeunes mais qualifiées, permettant d’avoir une bonne communication en interne, une expertise pertinente pour nos clients et une réactivité sans faille.
Nos missions :
La recherche de bureaux : Wellstone s’engage à mettre en place des actions ciblées afin de proposer à ses clients des offres « off market » et ainsi pouvoir présenter plus de 90% des biens disponibles sur le marché. Nous traitons également les recherches spécifiques telles que les ERP et les locaux commerciaux.
A la commercialisation : préconisation financière des biens, commercialisation d’actifs à la vente et location, accompagnement des bailleurs dans la négociation financière et juridique et présentation d’une anaylse détaille des dossiers de candidature.
Nos atouts : Shooting photos HD, visite virtuelle, diffisuions de vidéos d’offres sur les réseaux sociaux, recommandations travaux, réalisations de plans et projection 3D, mise en place d’un extranet…
Nos valeurs : La réussite d’un projet passant par le respect de valeurs fondamentales, Wellstone met à votre disposition une équipe de professionnels formés aux métiers de l’immobilier d’entreprise et s’engage sur : la transparence, l’intégrité, l’équité, le professionnalisme, l’exigence, l’adaptabilité, la confiance et l’impartialité.
Depuis 9 ans, notre société travaille sur une communication digitale à la hauteur de vos attentes, avec l'avantage d’un interlocuteur unique, d'un suivi personnalisé, et d'une réactivité constante.

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