Location Bureaux 480 m²44300 Nantes

4 800 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 064 € HT/an
Taxe foncière : 7 215 €/an
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Location Bureau Nantes 44300

Immprove vous propose un immeuble indépendant de bureaux en R+1 disposant d'environ 480 m² en RDC (parties communes incluses).
Cet espace rénové offre une luminosité exceptionnelle grâce à son doublage intérieur et son isolation de qualité. Les faux plafonds avec isolation, les dalles LED et la goulotte périphérique contribuent à créer une ambiance moderne et confortable. Le revêtement de sol en carrelage imitation parquet ajoute une touche d'élégance, tandis que les sanitaires pour hommes, femmes et personnes à mobilité réduite, équipés d'une douche, offrent un confort optimal. Les réservations pour une kitchenette, le tarif bleu triphasé, le système de télésurveillance, l'alarme, la climatisation réversible et la possibilité de respecter les normes E.R.P. font de cet espace un lieu fonctionnel et sécurisé, idéal pour répondre à divers besoins professionnels.
Le plateau est livré en open space.
Normes PMR et ERP et bénéficie de 17 stationnements.
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble ancien
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes rénovées récemment
. Contrôle d'accès
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Doublage intérieur placo + isolation
. Dalles plafonds 60x120 cm + isolation 200 mm
. Eclairage dalles LED
. Goulotte périphérique CFO
. Climatisation réversible gainable
. VMC simple flux
. Carrelage imitation parquet
. Sanitaires H/F/PMR + douche
. Réservations kitchenette
. Compteur bleu 36 kva triphasé
. Compteur jaune 42 kva disponible
. Luminosité
. ERP possible (double accès)
. Accessibilité PMR
. Site indépendant
. Forte visibilité
. Stationnements
Immeuble indépendant
Surface RDC : 480 m²
Situation/Transports :
Autoroute A11
Autoroute A811
Bus Tréca (BUS-80), Courocerie (BUS-87, BUS-127, BUS-147, BUS-157)
Bus Bois des Anses (C7)
Route Périphérique porte de Carquefou/Porte de Ste Luce sur Loire
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 12650390-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux480SOUS 1 MOIS
Total480 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Nantes 44300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

Marie LE CORRE

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
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