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Location Bureaux 51 m² à 2 896 m²URBAN LIVES - D+E, 44200 Nantes

À partir de
976 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Nantes 44200

OPPORTUNITÉ IMMEUBLE NEUF - ILE DE NANTES
TRAVAILLER DANS UN CADRE URBAIN, DYNAMIQUE ET CONNECTÉ !
Nous vous proposons à la location ou à la vente, plusieurs beaux plateaux neufs de bureaux en étages.
Une adresse stratégique au coeur de l'Ile de Nantes :
Un emplacement prisé sur le secteur en plein essor
À quelques minutes du nouveau CHU, un futur pôle d'attractivité majeur.
Très belle visibilité sur un axe très passant, rapidement relié à la Gare.
Caractéristiques :
Surfaces de bureaux de 82 à 864 m², livrés aménagés, fibré, non cloisonnés, courant faible et avec une climatisation réversible.
Capacitaire 1pers/ 8m².
Des espaces extérieurs verdoyants, un jardin central et des cours paysagères !
Moquete / Pavés LED
Parking privatif : 1 place pour 120 m² et plusieurs parkings en stationnement libre.
Local vélos sécurisé et possibilité de douches.
Plusieurs lots destinés à des activités artisanales avec vitrine en RDC dès 51 m², pour usage bureaux ou commerces / services. Plus d'informations sur demandes.
Labels RT2012 et possibilité d'ERP 5 sur R+1 / R+2 / R+3.
Une accessibilté sans compromis :
Le programme bénéficie pleinement du réseau de transports de la métropole nantaise:
Busway Ligne 4 et 5 : arrêt Ile de Nantes
Busway Ligne 26 : arrêt Conservatoire
Gare TGV accessible à 5 minutes en voiture et 10 minutes en transport.
Toutes les lignes de bus permettent de relier les 3 lignes de tramway de l'agglomération nantaise.
Un environnement serviciel et vivant :
S'installer Rue Gaetan Rondeau c'est choisir un cadre de travail où tout est à portée de main pour faciliter le quotidien des utilisateurs et visiteurs.
Au pied du centre commercial BEAULIEU, vos équipes pourront bénéficier d'une offre de restauration très large à 2 pas des bureaux, ainsi qu'un grand nombre de commerces et services : crèche Babilou, hôtels, écoles, pharmacies, salles de sport, ...
Cette localisation offre un cadre idéal pour les entreprises souhaitant s'installer dans un quartier dynamique de Nantes toute en renforcant leur visibilité.
N'hésitez pas a visionner notre vidéo Urban Lives pour découvrir plus en détails ce programme !
Disponibilité : 01/10/2025
Référence : OLBUR2423941
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
D+E-101HALL D-EBureauxR+1863.20
D+E-101HALL D-ETerrasseR+118.46
D+E-201HALL D-ETerrasseR+219.50
D+E-201HALL D-EBureauxR+2827.30
D001HALL D-EBureauxRDC145.10
D002HALL D-ELocaux d'ActivitésRDC52.20
D003HALL D-ELocaux d'ActivitésRDC58.60
D004HALL D-ELocaux d'ActivitésRDC85.20
D005HALL D-EBureauxRDC82.10
E001HALL D-ELocaux d'ActivitésRDC50.90
E301HALL D-EBureauxR+3268.80
E301HALL D-ETerrasseR+3133.21
E401HALL D-EBureauxR+4269.10
E501HALL D-EBureauxR+5193.90

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Bus : Chronobus C4 et C5 - Arrêts Ile de Nantes et Beaulieu
Tramway : à pied - L2 - L3 - Arrêt Mangin 10 min
Aéroport : à 15 min en voiture
Gare : à 10 min (Ligne 5)
Vélos partagés : Bicloo -Stations Mangin et Gaëtan Rondeau
Voitures partagées : Marguerite - Station Place Mangin
Autre desserte : Centre-ville de Nantes 9 min
Catégorie ERP : sur le R+1 / R+2 / R+3
Effectif théorique : 1 personne pour 8 m² - selon les lots
Etat de l'immeuble : Neuf
Parking(s) : Oui
Fibre optique : Oui
Label : Oui
Restauration : à proximité immédiate
Crèche : à proximité immédiate
Terrasses - jardins : au RDC : cours paysagères / jardin central
Terrasses - jardins : privative au R+3
Environnement de proximité : Centre commercial Beaulieu
Autre élément : Local vélo sécurisé
Autre élément bureau : bat D : bardage bois + fenêtres alu
Autre élément bureau : bat E : béton + fenêtres bois

Emplacement

Nantes 44200
Nom de l'immeuble : URBAN LIVES - D+E
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
5 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate NANTES

Mme Anne-Charlotte Zabel

14 Mail Pablo Picasso
44000 Nantes
Présente sur la métropole nantaise depuis plus de 35 ans, notre agence dispose d'une équipe experte et dynamique au service des investisseurs et entrepreneurs attirés par la métropole nantaise.
L'équipe est composée de séniors qui font preuve d'une excellente connaissance du marché, de son potentiel et des projets à venir.
Nos spécialistes, présents dans les principaux réseaux d'entreprises de la commune, vous accompagnent dans la location, la vente et l'investissement de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, plateformes logistiques et terrains.
Notre agence est honorée de vous accompagner à toutes les étapes de votre projet immobilier, c'est pourquoi nous vous proposons également des services d'expertise et de gestion immobilière.

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