Location Bureaux Mérignac - 221 annonces

    Location Bureaux 32 m² à 199 m²

    Location Bureaux 32 m² à 199 m²

    33700 Merignac

    Au sein de la zone Chemin long, IMMPROVE vous propose des bureaux rénovés proche d'une zone commerciale. Les bureaux proposent de belles prestations et sont situés intra rocade.

    Immprove BORDEAUX
    348 €/mois

    Location Bureaux 387 m²

    33700 Merignac

    A proximité immédiate de l'aéroport de Mérignac, proche rocade sortie n°11 et à 600 m de l'arrêt de Tram A "Caroline Aigle", au sein d'un immeuble récent aux prestations de qualité, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement aménagé de 387 m².
    Bureaux cloisonnés, salles de réunion, cuisine ouverte, terrasse commune en rooftop, sanitaires privatifs, parking sécurisé.



    . Immeuble récent (2021) RT 2012 - Code du travail
    . Accès PMR / ascenseur
    . Sol moquette
    . Faux plafond
    . Eclairage LED
    . Climatisation réversible
    . Cloisonnement amovible
    . Cuisine équipée
    . Câblage RJ45
    . Sol PVC / moquette
    . Sanitaires privatifs
    . Rooftop commun de 600 m² (accessible aux locataires 8h-19h et privatisable pour des événements)
    . Parking sécurisé :



    Situation/Transports :
    Route Accès rocade sorties n°11a et 11b - A63 sortie n°26a
    Tram A proximité de la ligne de Tram A "Caroline Aigle"
    Aéroport Aéroport de Mérignac
    Bus Bus Lignes 1/48



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

    RCG BORDEAUX
    5 160 €/mois

    Location Bureaux 306 m² à 746 m²

    33700 Merignac

    A proximité immédiate du tramway ainsi que de l'aéroport, Immprove vous propose à la location 3 surfaces de bureaux.
    Les bureaux sont neufs et très confortables. Ils disposent d'un accueil, d'une cuisine, d'un local technique, d'une salle pour les archives ainsi que d'un vestiaire.

    Immprove BORDEAUX
    4 340 €/mois

    Location Bureaux 117 m² à 646 m²

    75-77 AVENUE JOHN FITZGERALD KENNEDY, 33700 Merignac

    Au pied du tram A, au sein d'un parc arboré et sécurisé, RCG vous propose à la location 646 m² de bureaux divisibles en 4 lots de 117 m², 153 m², 162 m² et 214 m².



    Bureaux très lumineux au sein d'un immeuble de bon standing.
    Places de parking incluses dans le loyer. 1/30 m².



    . Immeuble récent de bon standing
    . Normes PMR - Possibilité ERP
    . Fibre optique
    . Plateaux rénovés en open space
    . Stores intérieurs
    . HSP 3,10 m en RDC et 2,70 m en R+1
    . Climatisation réversible
    . Nombreux blocs sanitaires
    . Parking extérieur : 1 place/30 m² (inclus dans le loyer)



    Situation/Transports :
    Route rocade sortie n°11
    Bus Ligne 1 Aéroport Bordeaux Mérignac
    Tram ligne A "Cadéra Issatier" au pied de l'immeuble



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

    RCG BORDEAUX
    1 268 €/mois

    Location Bureaux 64 m²

    33700 Merignac

    Au coeur de la zone du phare et à 3 minutes du tramway, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux de 64 m².
    Un accueil, 2 bureaux, sanitaires privatifs.
    Double exposition, rationnelles et modulables, fibre, climatisation réversible, site clos, accès portail motorisé ou digicode. Nombreuses places de parking libres.

    Immprove BORDEAUX
    640 €/mois

    Location Bureaux 437 m²

    AVENUE HENRI BECQUEREL, 33700 Merignac

    Au sein d'une zone tertiaire à proximité immédiate de l'aéroport de Mérignac, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux de 437 m² divisible dès 80 m².



    Locaux en cours de rénovation.
    Places de stationnement.



    . Bureaux cloisonnés
    . Moquette neuve
    . Peinture neuve
    . Climatisation réversible
    . Baie de brassage
    . Compteur électrique indépendant
    . Point d'eau avec évacuation
    . Parking



    Situation/Transports :
    Autoroute A 2 min de la rocade sortie 11
    Aéroport A 2 min de l'aéroport de Bordeaux Mérignac
    Bus A proximité des lignes n°1/36
    Tram A proximité de l'extension de la ligne A



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

    RCG BORDEAUX
    3 824 €/mois

    Location Bureaux 80 m² à 437 m²

    33700 Merignac

    A proximité immédiate de l'aéroport et du tramway IMMPROVE vous propose une surface bureaux au 1er étage à partir de 80 m² quote-part des parties communes comprises. Climatisation réversible, moquette, douche, sanitaires communs. Places de parking attitrées.
    Tram A à 550 m² et bus à proximité.
    Lot 4 : 197 m²
    Lot 5 : 240 m² divisibles

    Immprove BORDEAUX
    700 €/mois

    Location Bureaux 80 m²

    33700 Merignac

    Advenis Bordeaux vous propose à la vente, des espace de bureaux à proximité en plein coeur de la zone tertiaire du Vert Castel à Mérignac à proximité de la sortie "10" de la rocade (A630) à 8 minutes de l'aéroport. Ces plateaux neufs sont divisibles à partir de 103 M². Emplacements de parking sécurisés sur site.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    1 067 €/mois

    Location Bureaux 200 m²

    33700 Merignac

    Facile d'accès, ces bureaux intrarocade en rez-de-chaussé offrent de belles surfaces climatisé déjà cloisonnées permettant d'accueillir des activités de bureaux et de formations (ERP possible).
    Climatisation, accès jardin et nombreux stationnements sur site complète la prestation.



    L'avis de notre Consultant/Consultante



    Idéal pour de la formation !

    BROTHER REAL ESTATE
    1 917 €/mois

    Location Bureaux 870 m²

    33700 Merignac

    Au coeur de l'OIM Aéroparc sur la commune de Mérignac , FAIR-RE vous propose à la location un immeuble indépendant à usage de Bureaux d'une surface d'environ 870 m2 avec places de parkings privatives.



    Bâtiment indépendant
    Parcelle privative
    Bâtiment ne façade de plain-pieds
    Bâtiment arrière en R+1
    Totalement rénové en mai 2025
    35 places de parkings privatives
    Climatisation réversible
    Sol souple
    2 terrasses
    Faux plafonds
    Sanitaires
    Courant F/F en goulotte périphérique
    Immeuble indépendant



    Situation/Transports :
    Bus Lindbergh (BUS-1, BUS-36), Becquerel (BUS-39)
    Tram A arrêt " Aéroport"
    Autoroute A630 sorties rocade 11 et 11b
    Aéroport Bordeaux-Mérignac



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    FAIR-RE
    10 150 €/mois

    Location Bureaux 280 m²

    33700 Merignac

    À Mérignac - Secteur Le Jard, Brother Real Estate vous propose des bureaux de 280 m² à la location au sein d'un bâtiment indépendant. Situés au 1er étage, ils offrent de beaux volumes, une excellente luminosité et un aménagement agréable avec cuisine et sanitaires. Le cadre de travail est idéal, à proximité immédiate des transports et des services de restauration. 4 places de parking en extérieur disponible.



    L'avis de notre Consultant/Consultante



    Belle surface de bureaux rare sur le secteur

    BROTHER REAL ESTATE
    2 800 €/mois

    Location Bureaux 52 m² à 192 m²

    33700 Merignac

    Au sein d'un ensemble immobilier de qualité.

    Nous vous proposons différents plateaux de bureaux, fonctionnels et lumineux.

    Le site dispose de places de stationnement équipées de bornes de recharge électriques.


    - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels

    BRIMSTONE
    566 €/mois

    Bureaux privatifs 45 m²

    1 avenue Neil Armstrong, Building Clement Ader, 33700 Mérignac
    Espace de bureau ouvert pour 10 personnes, proche transports, location flexible à partir d’un mois d’engagement. Loyer tout inclus 2700€ HT/mois.
    REGUS GROUP
    2 700 €/mois

    Location Bureaux 307 m²

    33700 Merignac

    Au pied de l'arrêt de Tram A "Cadéra Issartier", nous vous proposons à la location un plateau de bureaux traversants, fonctionnels et confortables au sein d'un immeuble BREEAM GOOD et ERP 2.

    Les espaces, clés en main, combinent bureaux fermés, salles de réunion, zones d'open-space, cuisine équipée et salle de repos. Les cloisons, pleines et vitrées toute hauteur, assurent à la fois confidentialité et transparence.

    Vous bénéficierez également des nombreux services de l'immeuble : salle de sport avec douches, cuisines connectés, stationnements sécurisés et équipées de bornes de recharges électriques.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels

    BRIMSTONE
    4 350 €/mois

    Bureaux privatifs 50 m²

    1 avenue Neil Armstrong, Building Clement Ader, 33700 Mérignac
    Bureau équipé 1 postes, proche transports, location flexible à partir d’un mois d’engagement. Loyer tout inclus 249€ HT/mois.
    REGUS GROUP
    249 €/mois

    Location Bureaux 510 m²

    33700 Merignac

    Au sein d'un ensemble immobilier de qualité.

    Nous vous proposons un plateau de bureaux, fonctionnels et lumineux.

    Le site dispose de places de stationnement équipées de bornes de recharge électriques.


    - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels

    BRIMSTONE
    4 417 €/mois

    Bureaux privatifs 14 m²

    31 rue Caroline Aigle, 33700 Merignac
    À Merignac, FLEX-O est installe dans un parc d’affaires international au cœur de l’aeroport de Bordeaux. Et au pied de la nouvelle ligne de tram de qui mène directement au centre ville de Bordeaux en 30 minutes et vous permet de vous deplacer le plus rapidement possible sur toute la metropole.
    Le complexe global propose en outre, un hôtel 4* Sheraton. Il est complete par un bar et restaurant avec terrasse et un centre de congrès.

    Outre son emplacement exceptionnel et son architecture moderne, FLEX-O Merignac Aeroport est labelise BREEAM, pour respecter notre volonte d’offrir à nos utilisateurs le meilleur de l’offre immobilière flexible, prime et ecoresponsable.

    FLEX-O Merignac Aeroport s’etend sur plus de 2000 m_ et 250 postes de travail sur 2 etages. Le centre proposera plus de 250m_ d’espaces ouverts, cafe coworking, terrasses et espace affaires. Seront egalement disponibles 5 box telephoniques, 3 salles de reunion allant de 4 à 12 personnes ainsi qu’un espace evènementiel privatisable.
    FLEX-O Bordeaux Mérignac Aéroport
    1 110 €/mois

    Location Bureaux 32 m² à 147 m²

    33700 Merignac

    Au sein d'un ensemble immobilier de qualité.

    Nous vous proposons différents plateaux de bureaux, fonctionnels et lumineux.

    Le site dispose de places de stationnement équipées de bornes de recharge électriques.


    - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels

    BRIMSTONE
    455 €/mois

    Bureaux privatifs 17 m²

    5 Allée des Acacias, 33700 Mérignac
    Situé non loin de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, dans l'immeuble du Bridge à Mérignac, nous proposons à la location un bureau privatif aménagé, clé en mains, pour 3 postes de travail d'une superficie de 17m².

    Forfait mensuel de 1258 € HT tout compris (Internet haut débit et filaire, chauffage, climatisation, espace détente, copie, café, accueil).
    B'COWORKER
    1 257 €/mois

    Location Bureaux 440 m²

    33700 Merignac

    Au pied de l'arrêt de Tram A "Cadéra Issartier", nous vous proposons à la location un plateau de bureaux traversants, fonctionnels et confortables au sein d'un immeuble BREEAM GOOD et ERP 2.

    Les espaces, clés en main, combinent bureaux fermés, salles de réunion, zones d'open-space, cuisine équipée et salle de repos. Les cloisons, pleines et vitrées toute hauteur, assurent à la fois confidentialité et transparence.

    Vous bénéficierez également des nombreux services de l'immeuble : salle de sport avec douches, cuisines connectés, stationnements sécurisés et équipées de bornes de recharges électriques.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels

    BRIMSTONE
    6 234 €/mois

    Bureaux privatifs 160 m²

    33700 Merignac

    A proximité immédiate de l'aéroport et au sein d'un environnement entrepreneurial, Immprove vous propose des solutions immobilières flexibles.

    Immprove BORDEAUX
    2 340 €/mois

    Location Bureaux 870 m²

    33700 Mérignac
    INGUI CONSULTANT vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant d’une surface de 870 m², entièrement rénové et prêt à accueillir votre activité professionnelle dans un cadre à la fois moderne, fonctionnel et verdoyant.

    Idéalement situé à proximité immédiate de l’aéroport ainsi que des transports en commun (tramway et bus), cet ensemble immobilier offre une accessibilité optimale pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs. Le bâtiment, entouré d’espaces verts boisés, dispose également de deux terrasses de 55 m² chacune.

    Parfaitement adapté aux normes PMR, il est équipé de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite.

    À l’intérieur, l’immeuble se compose de bureaux individuels pour 1 à 2 personnes, de bureaux partagés pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, d’une salle de réunion spacieuse, d’un réfectoire et d’une cuisine entièrement aménagée. L’ensemble est doté de la fibre optique et d’un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
    INGUI CONSULTANT
    10 150 €/mois

    Bureaux privatifs 13 m²

    31 rue Caroline Aigle, 33700 Merignac
    À Merignac, FLEX-O est installe dans un parc d’affaires international au cœur de l’aeroport de Bordeaux. Et au pied de la nouvelle ligne de tram de qui mène directement au centre ville de Bordeaux en 30 minutes et vous permet de vous deplacer le plus rapidement possible sur toute la metropole.
    Le complexe global propose en outre, un hôtel 4* Sheraton. Il est complete par un bar et restaurant avec terrasse et un centre de congrès.

    Outre son emplacement exceptionnel et son architecture moderne, FLEX-O Merignac Aeroport est labelise BREEAM, pour respecter notre volonte d’offrir à nos utilisateurs le meilleur de l’offre immobilière flexible, prime et ecoresponsable.

    FLEX-O Merignac Aeroport s’etend sur plus de 2000 m_ et 250 postes de travail sur 2 etages. Le centre proposera plus de 250m_ d’espaces ouverts, cafe coworking, terrasses et espace affaires. Seront egalement disponibles 5 box telephoniques, 3 salles de reunion allant de 4 à 12 personnes ainsi qu’un espace evènementiel privatisable.
    FLEX-O Bordeaux Mérignac Aéroport
    770 €/mois

    Location Bureaux 90 m² à 320 m²

    33700 Merignac

    Au sein de la zone tertiaire de référence de l'Aéroparc de Mérignac, FAIR-RE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 320 m2 divisibles.



    Dans un immeuble neuf, ce plateau très lumineux est livré en base paysagère.



    Immeuble neuf
    Accessibilité PMR
    Espaces verts et parking sécurisés
    Moquette
    Dalle LED
    Climatisation double flux
    Sanitaires en parties communes
    Douches
    Lot 2 : avec une cuisine aménagée
    10 à 12 places de parking disponibles au tarif de 40 euros/place/mois



    Situation/Transports :
    Autoroute A630 - sortie rocade 10
    Bus Bus THNS et lignes 11/39/82/88
    Aéroport À 5 min
    Tram A "Le Haillan Rostand" à 20 min à pied



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    FAIR-RE
    1 128 €/mois

    Bureaux privatifs 13 m²

    6 Avenue Neil Armstrong, 33700 Mérignac
    Bordeaux Bureaux Services propose des espaces de travail sur mesure, répondant aux besoins des entreprises sous forme de solutions flexibles de location de bureaux, de box, de salles de réunion et de formation, ainsi qu’un service de domiciliation agréé par la Préfecture.
    Notre approche se distingue par un accueil chaleureux, des services personnalisés et un environnement de travail dynamique et de qualité.
    Nous œuvrons chaque jour pour offrir à chacun une meilleure façon d’entreprendre, en toute liberté et simplicité.
    Les bureaux privatifs disponibles sont lumineux, sécurisés et tout équipés. Ils sont situés dans un environnement agréable à proximité de l'aéroport et sont facilement accessibles en Tram A ou depuis la rocade avec un parking privatif. Consultez-nous !
    BORDEAUX BUREAUX SERVICES
    460 €/mois

    Location Bureaux 260 m² à 860 m²

    33700 Merignac

    A deux pas de l'aéroport, Brother Real Estate vous propose un immeuble indépendant de bureaux totalement rénové à la location de 860 m² environs. Plusieurs places de parking en extérieur disponible, 2 grandes terrasses. Idéal pour l'implantation d'un siège siège social ou toute activité nécessitant des bureaux modernes et fonctionnels.



    L'avis de notre Consultant/Consultante



    De belles prestations suite à une rénovation soignée

    BROTHER REAL ESTATE
    2 817 €/mois

    Location Bureaux 10 m² à 1 203 m²

    33700 Merignac

    FAIR-RE vous propose différentes surfaces de bureaux, atelier, locaux commerciaux dans la zone du Phare à Mérignac.



    Parking privatif et terrasse commune viennent compléter ces lots. Toutes commodités à proximité et accès rocade facilité.



    Sol souple
    éclairage dalle led
    climatisation double flux
    ascenseur
    sanitaires en partie communes
    cuisine privative
    salle de réunion, bureaux cloisonnés et open spaces
    terrasse commune
    Parking intérieur sécurisé 1/40m2 pour les bureaux
    Parking en foisonnement libre l'extérieur pour l'atelier et le local commercial
    Surface RDC : 200 m²



    Situation/Transports :
    Aéroport
    Autoroute
    Bus Ligne 11 et 39 "Dassault"

    FAIR-RE
    113 €/mois

    Location Bureaux 186 m² à 655 m²

    33700 Merignac

    Situé sur le domaine de Pelus, Axis Park est un parc tertiaire clos et sécurisé

    Immeuble de bureaux répartis du rez-de-chaussée au 1er étage

    Surfaces disponibles de 857 m² divisibles en quatre lots à compter de 186 m²

    Système d'accès sécurisé
    Revêtement de sol moquette

    Faux-plafond avec luminaires LED encastrés

    Plinthe technique périphérique desservant un précâblage courant fort
    Climatisation réversible

    VMC
    Fibre optique
    Bureaux cloisonnés semi-vitrés
    Salle de réunion

    Salle de pause avec évier
    Sanitaires H/ F/ PMR en parties communes
    Immeuble au coeur d'un espace arboré et calme bénéficiant de table extérieure pour déjeuner


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois TTC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX
    2 170 €/mois

    Bureaux privatifs 10 m²

    5 Allée des Acacias, 33700 Mérignac
    Situé non loin de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, dans l'immeuble du Bridge à Mérignac, nous proposons à la location un bureau privatif aménagé, clé en mains, pour 2 postes de travail d'une superficie de 10m².

    Forfait mensuel de 822 € HT tout compris (Internet haut débit et filaire, chauffage, climatisation, espace détente, copie, café, accueil).
    B'COWORKER
    822 €/mois

    Location Bureaux 169 m²

    33700 Merignac

    A l'entrée de la zone du Phare, à proximité du tram A, BIE vous propose un plateau de 169 m² en RDC bénéficiant d'une forte visibilité.
    Ces bureaux sont aménagés et cloisonnés avec plusieurs places de parking en extérieur



    Surface aménagée et cloisonné
    Cloisonnement modulable
    Open space
    2 bureaux privatifs
    Salle de réunion
    Espace stockage / Local technique
    Kitchenette
    Plateau traversant
    Sol moquette
    Faux plafond - Luminaires néons
    Stores intérieurs
    Plinthes périphériques - courants forts et faibles
    Fibre optique
    Parking extérieur
    Surface RDC : 169 m²



    Situation/Transports :
    Tramway Ligne A - Le Haillan Rostand
    Bus Ligne 30
    Bus Ligne 48
    Sortie rocade Sortie 9



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    BIE
    1 977 €/mois

    1 – 30 sur 221 Locations

    Location Bureaux Mérignac

    Marché de la location de bureaux à Mérignac en 2024

    En 2024, le marché de la location de bureaux à Mérignac, une commune dynamique de la métropole bordelaise, affiche des performances solides, soutenues par une demande accrue et des projets de développement ambitieux. Connue pour sa proximité avec l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et son accès facile aux grands axes routiers, Mérignac attire un nombre croissant d'entreprises.

    État actuel du marché

    Le taux d'occupation des bureaux à Mérignac est estimé à 90 %, ce qui témoigne d'un intérêt marqué pour les espaces de travail dans la région. Les prix des loyers, qui oscillent entre 180 €/m²/an et 320 €/m²/an, ont augmenté de 6 % par rapport à l'année précédente, en raison d'une forte demande, notamment de la part des start-ups et des entreprises technologiques.

    Développement des infrastructures

    Plusieurs projets de rénovation et d'extension de bâtiments de bureaux sont en cours, visant à moderniser l'offre disponible. Le projet "Mérignac Aéroparc" prévoit la construction de 25 000 m² de bureaux destinés à accueillir des entreprises du secteur aéronautique et spatial. De plus, la commune bénéficie d'une connexion ferroviaire améliorée avec le projet de tramway qui reliera Mérignac à Bordeaux d'ici 2025.

    Perspectives d'avenir

    Les prévisions pour 2024 et les années suivantes sont encourageantes. Selon les experts, le marché de la location de bureaux à Mérignac pourrait connaître une croissance de 3 à 5 % par an, en raison de la demande croissante pour des espaces de travail flexibles et adaptés aux nouvelles normes environnementales. Les entreprises sont de plus en plus à la recherche de bureaux écologiques et innovants, ce qui devrait continuer d'alimenter le développement du marché.

    Conclusion

    En résumé, Mérignac se positionne comme une destination privilégiée pour les entreprises souhaitant s'implanter dans la région bordelaise. Avec un taux d'occupation élevé, des loyers compétitifs et des projets de développement ambitieux, la ville est prête à répondre aux besoins croissants du marché. Les perspectives de croissance pour les prochaines années en font un lieu attractif pour les investisseurs et les professionnels à la recherche de nouveaux espaces de travail.

    Gironde - Location Bureaux

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