Location Bureaux 403 m² à 9 141 m²94220 Charenton Le Pont

À partir de
8 876 € HT-HC/mois
264 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 523 688 € HT/an

Location Bureau Charenton Le Pont 94220

Dans un ensemble immobilier restructuré, à proximité de la Porte de Bercy et de l'autoroute A4, G2B REAL ESTATE vous invite à découvrir des plateaux de bureaux lumineux et entièrement rénovés.
Profitez d'un environnement de travail idéal, où les services abondent : espaces de restauration, salle de fitness, auditorium... Tout est conçu pour répondre à vos besoins professionnels et vous offrir un cadre de travail optimal.
Hall d'entrée grande hauteur
Auditorium de 154 places
Fitness de 700 m² avec salle CrossFit, salle de musculation et salle de cours
Restaurants
Cafétéria
Lounge bar
6 000 m² d'espaces extérieurs avec jardins paysagés
Zone guinguette
Terrasse aménagée
Patio accessible
Capacitaire : 2 857 personnes
Faux plancher
Trame façade : 1,35 m
Hauteur libre : 2,80 m
Climatisation réversible
Plateaux divisibles
Terrasses privatives au R+5 Arcade et R+7 Liberté
Surface RDC : 403 m²
Situation/Transports :
Autoroute A4
Route Boulevard Périphérique Porte de Bercy
Métro Liberté (8) à 8 minutes à pied
Bus Pont Nelson Mandela - Rives de Bercy (BUS-180), Port aux Lions (BUS-24, BUS-109, BUS)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 1215081-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcBureaux403Immédiate
1Bureaux620Immédiate
2Bureaux1 156Immédiate
3Bureaux1 291Immédiate
4Bureaux1 292Immédiate
5Bureaux1 298Immédiate
6Bureaux1 888Immédiate
7Bureaux1 193Immédiate
Total9 141 m²
407 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Conditions particulières à la location : Assurances : 1,90 euros/m²/an HT
Loyer archives : 250 euros/m²/an HT

Emplacement

Charenton Le Pont 94220
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Philippe LIMOUSIN

62 quai des Carrières
94220 CHARENTON-LE-PONT
Implantés depuis plus de 13 ans sur le secteur Est parisien,
Nous accompagnons les propriétaires, utilisateurs et investisseurs sur l’ensemble de l’Ile de France mais aussi sur le territoire national pour des missions définies.
Société indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise et composée d’une équipe à taille humaine de 5 personnes, nous proposons un suivi personnalisé et des conseils sur mesure pour l’ensemble de nos partenaires.
Nous intervenons sur toutes les catégories d’actifs : bureaux, activités, logistique, terrains, commerces…
Conseil Utilisateurs
Nous accompagnons l’ensemble des utilisateurs (artisans, PME/PMI, groupes industriels, profession libérales…) dans leur recherche de bureaux, locaux d’activité ou locaux commerciaux à la location et à la vente depuis la mise en place du cahier des charges jusqu’à leur implantation.
- Définition du cahier des charges
- Recherche de locaux
- Présentation exhaustive des offres disponibles sur le marché
- Conseil et assistance dans vos négociations juridiques et
financières
- Conseil et accompagnement pour vos aménagements
- Renégociation de bail
Conseil Propriétaires
Nous assurons des missions de location et de vente pour le compte de propriétaires privés, institutionnels, et foncières.
- Définition de la Stratégie de Commercialisation
- Plan d’Actions Commerciales et Solutions Marketing
- Visites et Reporting réguliers
- Analyse des dossiers de candidature
- Conseils et Assistance dans vos négociations juridiques et
financières
- Valorisation de vos actifs
Investissement & Arbitrage
Nous accompagnons l’ensemble des propriétaires privés, institutionnels ou foncières dans leur stratégie d’investissement ou l’arbitrage de leurs actifs.
- Conseil en stratégie d’investissement et d’arbitrage
- Études de marché
- Valorisation des actifs
- Conseil en acquisition
- Vente de biens occupés

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