Location Bureaux 224 m² à 744 m²19 avenue Blaise Pascal, 77420 Champs Sur Marne

Publiée il y a plus de 3 mois
À partir de
3 733 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 16 532 €/an
Bien également à vendre
À partir de
1 821 147 €

Location Bureau Champs Sur Marne 77420

DATA IMMO vous propose à Champs-sur-Marne, 519,80 m² de bureaux divisibles à partir de 224 m².
Au cœur du pôle tertiaire et universitaire de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne, DATA IMMO vous propose une surface de 519,80 m², correspondant au dernier étage complet d'un immeuble neuf de haut standing.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 519,80 m²
Bureaux : 449 m²
Circulations et locaux techniques : 70,80 m²
Stationnement : 17 emplacements privatifs en sous-sol
Divisibilité : possibilité de vente ou location en deux lots de 224 m² et 225 m² (surfaces utiles privatives)
Exposition : Vue panoramique à 360° sur un espace naturel et la Cité Descartes
Certification : ERP type W, permettant la réception du public
L'immeuble est doté de hautes performances énergétiques, avec la certification 'NF Bâtiments Tertiaires - Démarche HQE, Bureaux, Millésime 2015', niveau Excellent, et respecte la norme RT2012 avec uneréduction de 40% de la consommation énergétique.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation, tandis que le rafraîchissement d'air est pris en charge par un groupe frigorifique installé en toiture.
La distribution du chaud et du froid se fait via des ventilo-convecteurs intégrés dans les faux-plafonds, et une ventilation double flux garantit une qualité d'air optimale.
L'immeuble est également équipé d'ascenseurs de 630 kg, capables de transporter jusqu'à 8 personnes, desservant directement le plateau de bureaux.
Le plateau est livré avec faux-plafonds, éclairage LED, ventilo-convecteurs, ainsi que des goulottes pour le courant fort et courant faible en plinthes.
Des locaux techniques, des espaces de ménage et des sanitaires H/F viennent compléter les prestations.
Contactez DATA IMMO pour toute demande d'information et pour organiser une visite
Type de contrat : Bail Com 6/9 ans
Référence : 14324
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTBUREAUXTOTALLOCVENTE
7ème étage520 m2520 m2200 €1 215 000 €
7ème étage partiel224 m2224 m2200 €606 147 €
TOTAL744 m2744 m2200 €1 821 147 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
ETAT DES LOCAUX :

- Immeuble neuf

- Label RT 2012

EXPOSITION :

- Proche gare / RER

- Proche sortie autoroute

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Faux plafonds

- Ascenseur

EXTÉRIEUR :

- Jardin intérieur

- Terrasse

SÉCURITÉ :

- Détection RIA

CHAUFFAGE :

- Chaudière gaz

- Climatisation

SOL-PLANCHER :

- Moquette

Emplacement

19 avenue Blaise PascalChamps Sur Marne 77420
La Cité Descartes est également facilement accessible depuis l'autoroute A4.

Transports en commun

Bibliothèque

192 m (soit 3 min à pied)

bus312

Noisy - Champs

784 m (soit 10 min à pied)

rerLigne A

Les Yvris Noisy-le-Grand

1886 m (soit 25 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Noisiel

1977 m (soit 26 min à pied)

rerLigne A

Noisy-le-Grand - Mont d'Est

2891 m (soit 39 min à pied)

rerLigne A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Julien Deschamps

95 rue Ampère
75017 Paris
Créée en 1999, Data Immo est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui recherche pour le compte de sociétés publiques ou privées des locaux à usage de bureaux, d’activité-entrepôts, de réserve foncière en Ile De France, ainsi que des plates-formes logistiques sur l'ensemble de l’hexagone.
Pour ce faire, Data immo, précurseur de la mise en ligne des offres sur Internet, bénéficie par son site dataimmo.fr, d’une visibilité importante ( 30 000 visites mensuelles )
Data Immo fait également de l’Assistance à Maîtrise d‘Ouvrage pour le montage d'opérations immobilières par l'offre de prestations clés en main ou en blanc, ainsi que des services associés aux baux. C’est aussi une grande connaissance du marché et de ses intervenants acquise par une expérience significative.
Data Immo, c’est enfin une assistance à l’installation des utilisateurs dans leurs nouveaux locaux de bureaux comme d’entrepôts, par l’aménagement des surfaces, les aménagements techniques, le mobilier ou les racks, et les déménagements.

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