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Location Bureaux 445 m² à 4 765 m²INKOO, 23 Quai de Brienne, 33800 Bordeaux

À partir de
8 212 € HT-HC/mois
221 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Bordeaux 33800

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un immeuble nedeaux en entrée de ville.
Les plateaux traversant vitrés toute hauteur offrent de magnifuf idéalement situé au coeur du quartier d'affaires d'Euratlantique et en face du pont Simone Veil. Visibilité exceptionnelle à Boriques vues sur la Garonne avec 95% d'espace en premier jour. Grande Terrasse accessible au 1er étage
A LOUER - BUREAUX - BORDEAUX EURATLANTIQUE
BNP Paribas Real Estate vous propose INKOO, cet immeuble de bureaux neuf de 6800 m² au cœur du quartier d'Euratlantique et en face du pont Simone Veil qui relie les deux rives.
À l'entrée de la ville de Bordeaux, venez découvrir avec nous ce programme labellisé HQE Excellent, BBCA et WIRED SCORE à proximité immédiate des lignes de bus 11, 28, 38 et 45, Bus Express (BHNS) Lignes K, M et H et des lignes de tramway C et D (arrêt Carle Vernet) à 10 minutes à pied.
Ces bureaux présentent des prestations techniques de qualité et de nombreux services en plein cœur d'un environnement dynamique et à proximité du centre ville de Bordeaux.
Prestations techniques et services :
Aménagement des bureaux en espaces ouverts
Climatisation réversible 4 tubes par groupes froids
Capacitaire 1p/10m²
Site sécurisé par contrôle d'accès
Ascenseurs
Palliers en premier jour
Faux plancher technique de 7 cm
Faux Plafond en dalles minérales
Hall d'accueil collectif
90 places de stationnement
Classification ERP 5 possible
Accèssibilité PMR
Ne manquez pas de venir découvrir avec nous cet immeuble de 6 800 m² dans lequel il reste 4 765 m² de bureaux divisibles à partir de 445 m² disponibles à la location à partir de Mai 2025.
Contactez-nous ! 05 56 44 09 12
Disponibilité : Mai 2025
Référence : OLBUR2001771
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLBUR2001771/1BRIENNEBureauxR+1690.00
OLBUR2001771/1BRIENNEBureauxR+21005.00
OLBUR2001771/1BRIENNEBureauxR+31005.00
OLBUR2001771/1BRIENNEBureauxR+41032.00
OLBUR2001771/1BRIENNEBureauxR+51033.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
Certification : Certification : HQE Excellent BBCA et WIRED SCORE
Bus : Lignes 11, 28, 38, 45 et EXPRESS (BHNS) lignes K, M et H
Tramway : C D
Desserte routière : Accés rocade A630 à 5 minutes
Aéroport : Bordeaux Merignac à 20 minutes
Gare : Bordeaux St Jean à 5 minutes
Catégorie ERP : 5 Type W
Effectif théorique : 653 personnes, 1p/10,42 m²
Etat de l'immeuble : Neuf
Parking(s) : 64 Places
Parking(s) : sous sols 1 et 2
Production climatisation : groupes froids
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Complexe Salle de réunion : privatisable à l'entresol
Terrasses - jardins : 200m² au R+1
Autre élément : Ventilo-convecteurs gainables 4 tubes
Autre élément : Reseau de chaleur urbain
Hall d'accueil : Collectif
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Faux plancher : Oui
Faux plancher : technique à partir du R+1
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
Sol bureaux : Moquette
Douche(s) : en RDC
Autre élément bureau : GTC/GTB

Emplacement

23 Quai de BrienneBordeaux 33800
Nom de l'immeuble : INKOO

Transports en commun

Belcier

412 m (soit 5 min à pied)

TramwayC

Carle Vernet

558 m (soit 7 min à pied)

TramwayC

Bordeaux Saint-Jean

723 m (soit 10 min à pied)

TramwayCD
Bus601701702710
059134214336181700

Tauzia

992 m (soit 13 min à pied)

TramwayC
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate BORDEAUX

Mr Maxence Dumont

Opus 33 - 61/64 quai de Paludate 61-64 Quai de Paludate
33800 Bordeaux
L'agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d'agrandissement, d'acquisition, de location et de regroupement de bureaux, terrains, entrepôts et locaux d'activité. Nos experts sauront trouver des réponses à vos problématiques immobilières.

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