Location Bureaux 378 m² à 3 634 m²SILVA, 38 Rue des Maraîchers, 33800 Bordeaux

À partir de
6 606 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Honoraires : 10% HT du loyer HT/HC. à la signature

Location Bureau Bordeaux 33800

BORDEAUX EURATLANTIQUE
Sur la place d'Armagnac, nous vous proposons un immeuble neuf de bureaux en R+8 avec des plateaux indépendants bénficiant de vues exceptionnelles sur Euratlantique. La proximité immédiate au Tramway, à la gare Saint Jean et les parkings publics sont de véritables atouts pour votre implantation.
BUREAUX A LOUER - BORDEAUX EURATLANTIQUE
Bnp Paribas Real Estate vous propose de découvrir, A deux pas de la gare TGV de Bordeaux Saint-Jean et du tramway, cette toute nouvelle opération tertiaire : SILVA.
Au coeur de Bordeaux Euratlantique, quartier mixte combinant du tertiaire, des équipements culturels, des commerces et services et des logements, l'immeuble s'inscrit dans une démarche sociétale et environnementale.
Certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation) et labellisé BREEAM Very Good, le bâtiment combine une construction bois, métal et béton pour un résultat résolument contemporain.
Située dans le quartier d'affaire d'Armagnac, à quelques minutes de la station " Carle Vernet " du tramway C, la TOUR SILVA propose des espaces de travail lumineux et de beaux volumes.
Elle développe sur 9 étages près de 5 500 m² de bureaux à la location avec plateaux indépendants de 700 m² environ et 300 m² de locaux commerciaux en pied d'immeuble.
Disponible immédiatemment
Vous êtes intéressé ? Contactez-nous au : 05 56 44 09 12.
En savoir plus :
Bordeaux Euratlantique représente une superficie de 738 hectares et s'articule autour de 3 territoires : Saint-Jean Belcier, Garonne Eiffel et Bègles. Véritable pôle multi-transports, il est l'intersection entre différents modes de transports en commun : train (TER, TGV), tramway, bus, vélo. A terme, près de 450 000 m² de bureaux sont attendus. Pour méo, depuis juillet 2017, Bordeaux relie Paris en à peine plus de 2 heures.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2002407
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
SILVASILVA - ILOT 4.9Bureaux2374.30
SILVASILVA - ILOT 4.9Bureaux3374.30
SILVASILVA - ILOT 4.9Bureaux4734.30
SILVASILVA - ILOT 4.9Bureaux5715.60
SILVASILVA - ILOT 4.9Bureaux7715.60
SILVASILVA - ILOT 4.9Bureaux8719.50

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Certification : Certification : Very good
Bus : Oui
Tramway : ligne C "Carle Vernet"
Desserte routière : rocade
Gare : Bordeaux St Jean 600 m
Catégorie ERP : 5
Etat de l'immeuble : Neuf En construction
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 22 Places
Autre élément : 108 m² de local vélo
Autre élément : 300 m² de locaux commerciaux au pied d'immeuble
Hall d'accueil : hall d'entrée indépendant
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Faux plancher : Oui
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes

Emplacement

38 Rue des MaraîchersBordeaux 33800
Nom de l'immeuble : SILVA

Transports en commun

Carle Vernet

123 m (soit 2 min à pied)

TramwayC

Belcier

272 m (soit 4 min à pied)

TramwayC

Terres Neuves

622 m (soit 8 min à pied)

TramwayC

Bordeaux Saint-Jean

787 m (soit 10 min à pied)

TramwayC
Bus101131601701702710
0591

Gare Saint-Jean

797 m (soit 11 min à pied)

TramwayC
Bus101131
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Mme Laura Mourguiart

Opus 33 - 61/64 quai de Paludate 61-64 Quai de Paludate
33800 Bordeaux
L'agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d'agrandissement, d'acquisition, de location et de regroupement de bureaux, terrains, entrepôts et locaux d'activité. Nos experts sauront trouver des réponses à vos problématiques immobilières.

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