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Location Bureaux 226 m² à 7 981 m²3 Boulevard Henri Ziegler, 31700 Blagnac

À partir de
2 260 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Blagnac 31700

SECTEUR ZAC ANDROMEDE,
BNP Paribas Real Estate vous propose, à proximité de l'aéroport et du nouveau Parc des Expositions, plusieurs surfaces à usage de bureaux disponibles à la location. L'immeuble bénéficie d'un restaurant intégré, libre d'accès pour ses utilisateurs.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Bureaux à Louer à Blagnac – Cap Constellation : Une Opportunité Unique pour Votre Entreprise
Vous recherchez des bureaux modernes et flexibles à Toulouse Ouest ? Découvrez Cap Constellation, un programme tertiaire d’envergure situé au cœur de la ZAC Andromède à Blagnac, à proximité immédiate de la zone aéroportuaire et des sièges d’Airbus et ATR.
Pourquoi choisir Cap Constellation ?
Des espaces de travail récents et évolutifs
• Plateaux divisibles pour un aménagement sur mesure
• Conception HQE et THPE, garantissant une performance énergétique optimale
• Environnement lumineux et agréable avec façades vitrées toute hauteur
Des prestations premium pour un confort optimal
• Faux plancher
• Jardins et patios pour des espaces de détente
• Hauteur sous plafond de 2,65 m
• Contrôle d’accès sécurisé et GTC (gestion technique centralisée)
• Ascenseur et accessibilité optimale
• Restaurant intégré
Une accessibilité idéale pour vos collaborateurs
• Proximité du tramway T1 (arrêt « Aéroconstellation ») et des bus lignes 17, 70 et 71
• Accès rapide via la rocade Ouest toulousaine et la Voie Lactée
• À quelques minutes du Centre Commercial E. Leclerc Blagnac et des services de proximité
Bail commercial 3/6/9 ans
Située à Blagnac, aux portes de Toulouse, la ZAC Andromède est un pôle économique dynamique dédié aux activités tertiaires et industrielles. Pensée pour accompagner la croissance du secteur aéronautique, cette zone stratégique accueille de grands acteurs comme Airbus et ATR, tout en offrant un cadre de travail moderne et durable.
Avec ses infrastructures de qualité, ses nombreux services, ses espaces verts et sa proximité avec l’aéroport international de Toulouse-Blagnac, Andromède séduit les entreprises à la recherche de bureaux performants et bien connectés. Desservie par le tramway T1 et plusieurs lignes de bus, elle garantit une accessibilité optimale au cœur de la métropole toulousaine.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’implanter votre entreprise dans un bâtiment moderne, performant et idéalement situé.
Contactez BNP Paribas Real Estate dès maintenant au 05 61 23 56 56 pour organiser une visite et découvrir ces bureaux d’exception !
Plus d'offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2108339
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
A/R+1CAP CONSTELLATION ABureaux11522.00
A/R+2CAP CONSTELLATION ABureaux2226.00
A/R+4CAP CONSTELLATION ABureaux4980.00
A/RDCCAP CONSTELLATION ABureaux0652.00
B/R+1CAP CONSTELLATION BBureaux11637.00
B/R+2CAP CONSTELLATION BBureaux2272.00
B/R+3CAP CONSTELLATION BBureaux3976.00
B/R+4CAP CONSTELLATION BBureaux4979.00
Bât ACAP CONSTELLATION ABureaux3243.00
Bât ACAP CONSTELLATION ABureaux3494.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
Bus : lignes 17/70/71
Tramway : T1
Desserte routière : Accès rocade en 5min
Aéroport : Toulouse Blagnac 5 km
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Etat d'usage
IGH / Code du travail : Code du travail
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Réseau urbain
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Terrasses - jardins : Oui
Autre élément : Parkings intérieurs : 313 places (950€HT/unité/an)
Autre élément : Parkings extérieurs : 32 places (450€HT/unité/an)
Autre élément : Frais de rédaction d'acte à prévoir
Gestion technique centralisée : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Faux plancher : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Aire de livraison : Oui

Emplacement

3 Boulevard Henri ZieglerBlagnac 31700

Transports en commun

Aéroconstellation

62 m (soit 1 min à pied)

Tramway1

Blagnac - Aéroconstellation

81 m (soit 1 min à pied)

Bus369388

Meett

651 m (soit 9 min à pied)

Tramway1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate TOULOUSE

Mr Aymeric De Saint Aulaire

Immeuble ELIPSYS - 10 rue des 36 Ponts
31400 TOULOUSE
Notre équipe est composée d'experts du marché immobilier d'entreprise, et renforce ainsi notre position de leader des transactions immobilières à Toulouse.
Notre mission est de vous guider afin de trouver la solution immobilière la plus adaptée à vos besoins.
Depuis plus de 40 ans, nous intervenons au quotidien dans toutes les zones d'activités, zones industrielles de l'agglomération toulousaine.
Notre équipe vous assiste pour toutes questions immobilières, dans votre recherche de bureaux, locaux d'activités, plateformes logistiques, entrepôts, commerce à Toulouse ainsi que pour vos investissements sur le marché toulousain.

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