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Location Commerce 323 m²19000 Tulle

Loyer : 1 000 € HT-HC/mois
37 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 41 000 €
Consulter le barème d'honoraires

Local/bureau Bail à céder centre ville TULLE (19) - surface de 323 m² sur 2 niveaux - En très bon état

À Louer : Votre future adresse incontournable à Tulle !
Emplacement de choix : Situé en plein cœur de Tulle, sur une artère principale, ce local commercial de 323 m² est une véritable opportunité pour sublimer votre activité professionnelle ou commerciale.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 323 m² répartis sur deux niveaux, modulables selon vos besoins.
Rez-de-chaussée :
160 m² de surface commerciale avec une excellente visibilité.
Inclus : bureau pratique, salle de confort et WC.
À l’étage :
163 m² de réserve ou espace commercial supplémentaire.
Accès via un escalier large et confortable, parfait pour le personnel, les clients ou la manutention.
Atouts majeurs :
Travaux récents : Tout a été refait en 2020, y compris les murs repeints avec soin, les sols modernisés en linoléum façon bois et les installations techniques.
Propreté irréprochable : Le local est prêt à l’emploi, sans besoin de travaux supplémentaires.
Conforme ERP et accessibilité : Accueillez tous vos clients dans les meilleures conditions.
Équipements modernes : Climatisation récente, installations électriques optimisées et rideaux métalliques en excellent état.
Une vitrine qui attire l'œil : 15 mètres de façade vitrée pour une visibilité maximale dans un secteur dynamique.
Idéal pour :
Boutiques de prêt-à-porter, décoration, équipements de la maison, ou tout autre commerce ciblant une clientèle variée et fidèle.
Contactez nous dès aujourd’hui pour visiter ce lieu exceptionnel et transformer votre projet en réalité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,14% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.886044
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 340934444662
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 160 m²
  • Linéaire de façade : 15 m
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1980
  • ERP
  • État du bien : Bon état
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Tulle 19000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CAPIFRANCE SAINT JEAN

4.3
(43 avis)

Monsieur Jean-Luc RODIER

31240 SAINT JEAN
Spécialisé en cession de fonds de commerce ( tabac presse - Hôtellerie- restaurants- entreprises TPE), baux, location bureaux, locaux, cession de murs commerciaux. Possibilite de faire des mandats de recherche pour des enseignes sur le secteur Toulouse et région.
Accompagnement dans les démarches de banque. Inscrit à IOBSP Niv 3 - crédit immobilier - N°Orias 14001709
Réactivité, professionnalisme et efficacité sont mes atouts maitres

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