Location Bureaux 90 m²11 Rue des Moulières, 06110 Le Cannet

Situé dans un centre d'affaire de standing, UNIKA, au 11 rue des moulières à 06110 Le Cannet.
Libre de suite, nous louons le bureau en bail commercial 3/6/9/10, bail professionnel ou bail dérogatoire.
Loyer : 1300€ HT/mois avec 3 places de parkings privées + parkings gratuit pour les visiteurs.
(La facture est trimestrielle mais il est possible de régler mensuellement - Le loyer est assujetti à la T.V.A.)
Provisions sur charges : 160€ HT / mois
(La facture est trimestrielle mais il est possible de régler mensuellement - Les charges sont assujettis à la T.V.A.)
Provisions sur taxe foncière : 150€ HT/mois
(La facture est trimestrielle mais il est possible de régler mensuellement - La Taxe Foncière est assujetti à la T.V.A.)
Pas de frais d'agence.
Le bureau dispose :
- de la prise fibre optique,
- d'un interphone,
- d'un système d'alarme (avec entretien annuel inclus dans les charges),
- de la climatisation/chauffage réversible (avec entretien annuel inclus dans les charges),
- d'un tableau électrique aux normes (vérification annuelle incluse dans les charges),
- d'extincteurs (vérification annuelle incluse dans les charges),
- de BAES (vérification annuelle incluse dans les charges)
- Normes Accessibilité PMR
- Possibilité de création d'un point d'eau/wc supplémentaire dans le bureau,
L'immeuble dispose :
- de prises de charge pour voiture électrique,
- d'un accès internet commun gratuit,
- de la fibre optique,
- d'un parking gratuit pour les visiteurs,
- Un très grand parking public (Jean GIONO) est également disponible à 50 mètres,
- de la vidéoprotection,
- d'un système de contrôle d'accès sécurisé,
- de WC communs sur le palier,
- Normes Accessibilité PMR,
- Salle de pilates dans l'immeuble (payant en sus - non inclus dans la location)
- Salle de massage dans l'immeuble (payant en sus - non inclus dans la location)
- Box de stockage disponible (payant en sus - non inclus dans la location)
Frais à prévoir à l'entrée :
- Dépôt de garantie de 1 trimestre,
- Frais pour le changement de nom sur les 2 interphones, boîtes aux lettres, totem entrée, panneau bureau et place(s) de parking privée : 200€ HT
- Frais pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée par un professionnel : 150€ HT (frais partagé entre propriétaire et locataire - 300€ HT divisé par 2)
- Frais pour l'établissement de l'état des lieux de sortie par un professionnel : 150€ HT (frais partagé entre propriétaire et locataire - 300€ HT divisé par 2)
- Frais de rédaction de bail : 300€ HT (frais partagé entre propriétaire et locataire - 600€ HT divisé par 2)
- Frais de configuration de l'alarme : offert
Il est possible de louer un box de stockage en sus.