Location Local d'activités 42 m²13100 Aix En Provence

1 900 € HT-HC/mois
543 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 1 500 €/an

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

Local professionnel de 42m² - Neuf, PMR, excellente visibilité
À louer : Local professionnel de 42m² composé de 2 bureaux de 21 m², situé au 1er étage d'un bâtiment neuf (2024) avec ascenseur PMR, dans une zone à fort trafic (20 000 véhicules/jour).
Idéal pour activités médicales, paramédicales ou tout autre projet professionnel.
Points clés :
Loyer : 1 900 Euros TTC/mois Charges : 100 Euros HT/mois (eau, électricité, charges communes incluses)
Taxe foncière : 1 500 Euros HT/an (à la charge du locataire)
10 places de parking privatives (dont places PMR) Climatisation gainable, kitchenette, 2 WC PMR Enseigne visible + totem possible
Atouts majeurs :
-
Visibilité exceptionnelle (proche rond-point très passant)
-
Local moderne et fonctionnel, parfait pour professionnels de santé
-
Sécurité : portail électrique, borne véhicule électrique
Disponible immédiatement ! Contactez-nous au 04.65.78.10.00.
Disponibilité : immédiate
Référence : 842X839049
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Emplacement

Aix En Provence 13100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALTEIRAC INVEST

Pauline CHEVALIER

74 rue Guillaume Puy
84000 AVIGNON
PROCOMM AVIGNON est un cabinet spécialisé dans la transaction d'immobilier commercial, Locaux, Bureaux, Entrepôts nous sommes capables de vous accompagner dans vos transactions et vos locations grâce à l'expertise de nos employés !
Située sur Avignon notre agence profite d'un cabinet de courtage directement intégré dans ses locaux nous permettant une analyse précise des conditions d'octroi professionnelles.
Vous pourrez retrouver l'ensemble de nos transactions dans l'onglet "Transactions" ou alors sur notre site PROCOMM AVIGNON, témoignant de notre savoir-faire.
Le cabinet est membre du réseau PROCOMM bénéficiant des outils et d'un savoir-faire de plus de 25 ans.

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