Location Local d'activités 880 m²72100 Le Mans

EREJ-IMMO vous propose ce bâtiment à usage professionnel et commercial, idéalement situé à proximité du mythique Circuit des 24 Heures du Mans, dans la zone prisée du Panorama. Avec une façade commerciale parfaitement visible, cet ensemble est facilement identifiable, offrant ainsi une excellente visibilité pour attirer vos clients et prospects.
Cet immeuble de qualité se compose de plusieurs espaces fonctionnels et modulables, adaptés à une grande diversité d'activités professionnelles. Vous y trouverez :
Une zone à usage tertiaire répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de travail moderne et flexible, parfaitement adapté pour accueillir des bureaux, des salles de réunion, ainsi qu'un espace dédié à la gestion administrative et à l'accueil de vos clients.
Un showroom spacieux, idéal pour mettre en valeur vos produits ou services, offrant une visibilité optimale pour vos visiteurs.
Une zone de stockage fonctionnelle, permettant de répondre aux besoins logistiques de votre activité, tout en garantissant un accès facile aux véhicules et aux livraisons.
Ce bien est particulièrement adapté à une entreprise recherchant un bâtiment à usage mixte, combinant espaces commerciaux et bureaux avec une zone technique pour votre équipe de techniciens. Sa situation stratégique, au coeur de la zone du Panorama du Mans, à deux pas du Circuit des 24 Heures, en fait un emplacement exceptionnel pour toute activité professionnelle désireuse de bénéficier d'une forte visibilité, tout en étant à proximité d'un secteur dynamique et reconnu.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et contactez EREJ-IMMO pour organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Annuels