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Vente Bureaux 104 m²Rue Georges Mandel, 34500 Béziers

206 960 €
Taxe foncière : 1 967 €/an

Local professionnel 104 m²

📍 Rue Georges Mandel, – Emplacement d'exception en hyper centre sur la place Charles de Gaulle.
Dans un immeuble Art Déco entièrement réhabilité, découvrez ce local professionnel brut, idéal pour aménager un espace sur-mesure selon vos besoins. Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) dont la livraison est prévue 4ᵉ trimestre 2025 vous garantit un cadre de travail serein dans ce bâtiment sécurisé grâce à son système de contrôle d'accès et à sa proximité avec le parking silo.
🔹 Caractéristiques du bien :
✔ Local livré brut, offrant une totale liberté d’aménagement
✔ Réseaux en attente pour l’électricité et la plomberie
✔ Bâtiment sécurisé avec système d’accès contrôlé
✔ Parties communes cossues reprenant l'esprit Art Déco
✔ Parking silo à 50m
Une opportunité rare pour installer votre activité dans un cadre prestigieux et modulable à souhait.
Disponibilité : 01/10/2026
Référence : ref-8551-1193748393
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2026
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Parking

Equipements

  • Meublé
  • Chauffage : À installer

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement

Emplacement

Rue Georges MandelBéziers 34500
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

11 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
24 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Marie Ricardou

26 Allées Paul Riquet
34500 Béziers

Hérault - Vente Bureaux

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