Location Local d'activités 600 m²19100 Brive La Gaillarde

Vous recherchez un local d'activités à l'entrée de la nouvelle Brive-Laroche ?
Allure Immo a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons à la location un local d'activités d'une superficie totale d'environ 600m², répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée offre 480 m² d'entrepôt.
Le sous-sol propose 120 m² supplémentaires.
Ce local fait partie d'un bâtiment de 1 400m², actuellement en cours de réhabilitation.
Des travaux sont prévus par le bailleur, incluant notamment le remplacement de la couverture par une toiture équipée de panneaux photovoltaïques.
Le site est entièrement clôturé et sécurisé par des portails coulissants manuels, et des places de parking sont disponibles pour répondre à vos besoins.
Idéalement situé dans la zone ouest de Brive-la-Gaillarde, la zone la plus recherchée, à proximité de l'autoroute A20 et A89, et proche de grandes enseignes telles que Carrefour, V&B, Renault, Stockomani, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !
Loyer annuel : 44 400? hors taxes hors charges
Charges : électricité, eau, entretien extérieur, le foncier, honoraires techniques
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 13 320? hors taxes
Réf.363