Location Local d'activités 1 504 m²95310 Saint Ouen L Aumone

12 535 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 608 € HT/an

Local d'activités A LOUER

Advenis conseil, vous propose à la location la dernière cellule neuve d'activité/entrepôt avec bureaux d'accompagnement dans un parc clos et sécurisé.
L'highlands park est composé de deux bâtiments disposant d'accès poids lourds et gros porteur de plain-pied ou quai niveleur.
Dernière disponibilité de 1 504m² la cellule dispose également d'un espace accueil en rez-de-chaussée de 40m² et des bureaux en étage d'une surface de 230m².
Idéalement situé sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône au bord de la N184 permettant une forte visibilité et des accès routiers et autoroutiers rapides.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-C44827
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking extérieur
A/51504Activités : 1234 m² / Bureaux : 270 m²10014

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Label BREEAM GOOD
- Bureaux en open space
- Eclairage LED
- Dallage béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
- Porte sectionnelle de plain-pied motorisée de 4m x 4m
- Porte sectionnelle motorisée de 2,8 x 3m avec niveleur de quais
- Accès gros porteur/ aire de manoeuvre
- Faux plafond
- Hauteur libre: 8 m
- Sanitaires PMR
- Chauffage aerotherme gaz pour l'activité
- Chauffage et rafraichissement VRD pour les bureaux
- Parking visiteurs
- Triphasé
- Tarif jaune 60 Kva

Emplacement

Saint Ouen L Aumone 95310
A 24 kilomètres de Paris
A15
A115
N184
SNCF (Gare du Nord) gares 'Liesse' et 'St Ouen l'A.'
RER ligne C stations 'Liesse' et 'St Ouen l'A.'
Desserte de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Lena JACQUES

8 Parc Ariane Bâtiment Le Jupiter
78280 GUYANCOURT
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 20 ans sur l'Ouest francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Ouest, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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